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行動(dòng)指南

1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5。 2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅 (7)、教育費(fèi)附加 (3)。 3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3的比例繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05的比例繳納。 5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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律師普法

贈(zèng)與房屋過(guò)戶費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目?
房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包括的收費(fèi)項(xiàng)目有： 1、附加稅，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會(huì)征收； 2、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3%的比例繳納； 3、印花稅，在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要貼花，每套5元； 4、個(gè)人所得稅。

2021.04.01 155
房屋過(guò)戶繼承贈(zèng)與買賣哪種合適
一般情況下，房屋過(guò)戶繼承以及贈(zèng)與買賣究竟哪種合適，由實(shí)際情況來(lái)決定。如果房產(chǎn)是準(zhǔn)備用于長(zhǎng)期自住，那么房屋繼承過(guò)戶最合適，其次才是房屋贈(zèng)與過(guò)戶。但是如果準(zhǔn)備將來(lái)把房產(chǎn)再次出售的，因?yàn)橘?zèng)與過(guò)戶要上交高額所得稅，所以買賣過(guò)戶反而比贈(zèng)與過(guò)戶更合適。

2022.04.16 2,500
房屋贈(zèng)與繼承買賣過(guò)戶的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈(zèng)與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，

2021.01.15 228

專業(yè)問(wèn)答

房屋贈(zèng)與費(fèi)用與買賣過(guò)戶費(fèi)用有何不同
問(wèn)：房屋贈(zèng)與費(fèi)用與買賣過(guò)戶費(fèi)用有何不同律師回答：國(guó)家規(guī)定的稅率是3%-5%.各地的稅率根據(jù)本地的市場(chǎng)來(lái)定.如果走贈(zèng)與的話，你以后要是出售的話，得交納20%的個(gè)稅，因?yàn)槟悴皇侵毕涤H屬，我的建議是走買賣，

2022-10-29 15,340
怎么收取房屋買賣與贈(zèng)與中的費(fèi)用?
如果過(guò)了要繳納營(yíng)業(yè)稅的房子,而以后還要賣的房子建議過(guò)戶(這樣過(guò)戶的費(fèi)用很少),如果沒(méi)有過(guò)繳納營(yíng)業(yè)稅年限的,而且決定要一直居住的房子就可以贈(zèng)與,(贈(zèng)與只是在贈(zèng)與公正的時(shí)候是按平方*當(dāng)?shù)刭?zèng)與計(jì)算價(jià)格計(jì)算,

2022-06-27 15,340
房屋贈(zèng)與，如何收取過(guò)戶費(fèi)
房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓費(fèi)如下：贈(zèng)與契稅為房管局評(píng)估價(jià)格3％贈(zèng)與印花稅為房管局評(píng)估價(jià)格0．5％贈(zèng)與公證費(fèi)是房管局評(píng)估價(jià)格的2％贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80元／件。

2021-11-23 15,340
房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題贈(zèng)與買賣哪個(gè)更省錢
贈(zèng)與合適直系親屬過(guò)戶有贈(zèng)與和買賣兩種方式—1、按照贈(zèng)與的方式交易父母無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。應(yīng)該先去公證處作贈(zèng)與公證、評(píng)估，然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，需要交納4%的契稅。2、按照買賣

2022-10-25 15,340

法律短視頻

00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金

3,995 2022.06.22
01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

3,810 2022.04.17
01:30
房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)
房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、

7,002 2022.04.15