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什么時候質(zhì)保金退還

2022-06-07 01:11

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專業(yè)分析:

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期,質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定,本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

法律依據(jù):

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

當(dāng)事人可以在工程合同中約定質(zhì)保金的退還期限,可以約定達(dá)到期限后一次性返還,也可以約定到一定期為時段,分期返還。缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人履行義務(wù),到期后,承包人可以向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人接到申請核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,計付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

質(zhì)保金的返還可以在工程合同中約定,達(dá)到期限后一次性返還,也可以約定到一定期為時段,分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額。 缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

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