二手房屋買賣合同糾紛的司法解釋規(guī)定房屋如何有效
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二手房買賣合同糾紛是指買賣雙方在合同簽訂后，因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的所有爭議，包括定金糾紛、一房二賣糾紛、二手房買賣中承租人糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、中介費(fèi)糾紛。
商品房買賣合同指的是，房地產(chǎn)開發(fā)商將還沒有完工或者已經(jīng)完工的房屋向社會公開銷售，從而轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買受人，買受人支付房產(chǎn)價(jià)款的合同；如果房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證明的時(shí)候，就與購房者簽訂預(yù)售合同，這個(gè)合同無效。但是如果在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，預(yù)售合同可以認(rèn)定為有效；司法解釋規(guī)定了多種商品房買賣合同爭議的解決方式。例如：如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量嚴(yán)重影響買房人正常居住使用，買房人請求解除購房合同并且要求賠償損失的，法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
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二手房買賣合同糾紛司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，結(jié)合民事審判實(shí)踐制定的。
2021.10.12 1,669 -
如何解決二手房房屋買賣合同糾紛問題二手房房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.04.20 227 -
房屋買賣合同有糾紛如何解除？當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院
2021.04.23 138
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房屋買賣合同糾紛司法解釋
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同糾紛司法解釋
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同糾紛司法解釋一
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同糾紛的法律解釋
房產(chǎn)買賣程序相當(dāng)復(fù)雜，包括首付款監(jiān)管、按揭申請、貸款批準(zhǔn)及承諾書，贖樓，簽訂現(xiàn)售合同，過戶、撤銷抵押登記等，任何一個(gè)程序都有很多文章可以做，你要謹(jǐn)慎處理。我處理過大量地產(chǎn)方面的經(jīng)典和疑難案件，很多在深
2022-05-07 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17
