建筑物采光權糾紛案件審理有哪些要求
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為了正確處理相鄰關系，合理利用土地，改善居住環(huán)境，根據有關法律、法規(guī)，結合我省的實際和各地習慣，對建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見： 1、城鄉(xiāng)建筑物應符合規(guī)劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的采光。 2、建筑物的采光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少于一小時，或者全天有效日照時間累計不少于兩小時。 日照時間的認定，應在冬至日進行實地測量或者委托有關部門進行測算鑒定。 被遮擋建筑物窗戶底沿應距地面一米以上，其面積大于規(guī)定標準(室內面積的七分之一)的，按規(guī)定標準計算。 3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方采光，或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的，不認定為侵權。
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給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。
應這樣維護建筑物采光權：行為人給當事人造成妨礙或者損失的，應當承擔停止侵害，排除妨礙，賠償損失的民事責任。一般情況下，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
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城鄉(xiāng)建筑物應符合規(guī)劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的采光。建筑物的采光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少于一小時，或者全天有效日照時間累計不少于兩小時。日照時間的認定，應在冬至日
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