農(nóng)村土地被征用簽訂的合同有效嗎
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1.合同不一定要書面形式.只要雙方承認(rèn),口頭合同同樣有效. 2.村委會(huì)拿到賠償款后,先要賠償被占地農(nóng)戶未來(lái)5年的收益.標(biāo)準(zhǔn)按這些農(nóng)戶前三年平均收益乘以5計(jì)算. 3.剩下的錢村委會(huì)首先應(yīng)當(dāng)考慮用于發(fā)展副業(yè),安排失去土地的人就業(yè). 不能發(fā)展副業(yè)的,也可以考慮待其他農(nóng)戶合同到期后,重新分配土地.如果這樣,由于人平均耕地的減少,全村農(nóng)民都都應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償. 失去土地的農(nóng)民要求自謀職業(yè)的,可以給他們一定的就業(yè)補(bǔ)償金,讓他們自謀職業(yè).不再分地和安排就業(yè). 4.村里耕地的減少,對(duì)村集體也是一個(gè)損失.村委會(huì)留下10%補(bǔ)償款也不過(guò)分. 5.以上我說(shuō)的只是一些法律原則.各村具體情況不同.具體方案,應(yīng)當(dāng)由該村村民代表討論決定.1:3:6的分配方案我看比較合理.
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承包合同必須明確，發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同上簽章，同時(shí)也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范： 1、合同封面上的“合同編號(hào)”和“鑒證編號(hào)”為同一編號(hào); 2、承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期; 6、“承包方簽章”如無(wú)私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 7、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 9、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填; 10、“鑒證機(jī)關(guān)簽章”必須在對(duì)簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行，不符合質(zhì)量要求的不能簽章。
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農(nóng)村土地被征為工業(yè)用地農(nóng)村土地被征為工業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)由政府對(duì)被征收對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.09.06 392 -
農(nóng)村土地被征收，土地被強(qiáng)制征用怎么辦征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
2020.12.13 539 -
農(nóng)村土地買賣合同有效嗎無(wú)效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營(yíng)戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.05.25 1,078
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簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同有效嗎
簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所
2022-02-11 15,340 -
簽訂農(nóng)村土地承包合同，有效嗎？
1、原則上，只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會(huì)主張合同無(wú)效的一般不予支持。 2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會(huì)與他人簽訂的合同無(wú)效的，如承包方種植1年以上的，原則上不予支
2021-03-20 15,340 -
農(nóng)村土地征用合同無(wú)效合同方有效嗎
因你講的問(wèn)題信息有限，我籠統(tǒng)的回答下， 第一、關(guān)于合同的效力的問(wèn)題，可以訴請(qǐng)法院確定；合同效力被確定后，合同雙方當(dāng)事人可基于合同請(qǐng)求賠償?shù)取?第二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條的規(guī)定,"
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同簽訂時(shí)有效嗎
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無(wú)效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國(guó)土地所有權(quán)只有兩種，一種是國(guó)家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-08 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:31
冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認(rèn)的，這時(shí)候合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當(dāng)事人，可以要求冒用人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。而且，如果行為人實(shí)施了詐騙行為，通過(guò)簽訂合同騙取他人財(cái)物的，這時(shí)候行為人還需要承擔(dān)合同詐騙罪的刑事責(zé)任
4,433 2022.04.15
