村委會小產(chǎn)權房買賣合同
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你要確定買家和賣家在不在一個村或者一個集體里面如果在可以交易因為集體土地只能在本村之內流轉。如果你是外來人，買了也是無效，不動產(chǎn)以登記為準出售后無法過戶。
小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
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農(nóng)村小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效?！?/p>
2020.08.25 245 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎？有效，合同有效的條件是： 1.雙方主體適格 2.合同當事人意思表示真實 3.不違反法律，行政法規(guī)效力性強制規(guī)定，不違背公序良俗。 針對小產(chǎn)權房，我國法律沒有具體條文規(guī)定禁止買賣，所以滿足合同有效要件，故是有效的。
2021.03.10 169 -
村集體小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎村集體小產(chǎn)權房買賣合同符合條件的有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關組織和部門批準，應
2021.03.04 223
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小產(chǎn)權房買賣證明村委會
你要確定買家和賣家在不在一個村或者一個集體里面如果在可以交易因為集體土地只能在本村之內流轉。如果你是外來人，買了也是無效，不動產(chǎn)以登記為準出售后無法過戶。
2021-12-14 15,340 -
村委會的小產(chǎn)權房子可以買賣嗎
一般來說是不可以買賣的。但是也存在特殊情況，比如說如果在集體建設用地上建成的房子，是法律允許的，但是只能在本村村民中流轉，如果是非本村人購買，那么買賣合同是無效的。另外，購買小產(chǎn)權房屋也是存在很多風險
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)買賣村委會
小產(chǎn)權房買賣合同有法律效力，法律規(guī)定： 1、《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任
2022-08-02 15,340 -
小產(chǎn)權房買賣合同
賣方（甲方）： 身份證號碼：買方（乙方）： 身份證號碼：甲乙雙方就房屋買賣事項進行友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，資本共同遵守。1、甲方愿在衡水市桃城區(qū)惠中嘉園擁有完全產(chǎn)權的房屋（房屋所有權證號碼
2021-11-26 15,340
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小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:14
小產(chǎn)權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
