夫妻一方有間房屋可以出租給另一方嗎?
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夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百九十九條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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一方所有房屋婚后出租收入屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于個人財產(chǎn)的替代物，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于營業(yè)性收入，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百九十九條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。 第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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夫妻一方可以出租共有房屋嗎
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2022-06-13 15,340 -
夫妻一方可以隨便出租房屋嗎
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2022-06-02 15,340 -
夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎
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2022-05-12 15,340
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863 2021.04.25
