夫妻一方可以隨便出租房屋嗎
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夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百九十九條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
《民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。《民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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擅自轉(zhuǎn)租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。
如果房屋是夫妻共有，從法律層面上來說，需要夫妻雙方都同意同意才可以。如果一方不同意出租，租賃合同無效，要求承租人搬出的話，承租人就不能租住，雖然可以要求出租方承擔違約責任，但會造成不必要的麻煩。
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夫妻間房貸可以隨便轉(zhuǎn)換嗎離婚后，房貸是能依法轉(zhuǎn)到一個人名下的，因為夫妻共同債務(wù)，原則上是可以由夫妻雙方進行協(xié)商如何償還的。
2021.02.05 454 -
民警可以隨便進入出租屋檢查嗎不可以。警察搜查必須滿足以偵查刑事犯罪為目的、有證人在場、出示搜查證這3個條件，否則就構(gòu)成侵犯公民基本權(quán)利。住宅是公民的起居生活之處，是公民個人的私密空間，也是公民借以進行各種社會活動不可缺少的條件。相關(guān)法律也專門規(guī)定了住宅不受侵犯的問題，
2020.12.02 2,579 -
房東可以隨便漲房租嗎不得隨意增加租金，而是按合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。在租賃關(guān)系中，本協(xié)議有相應(yīng)的價格條款，雙方必須忠實履行本協(xié)議的規(guī)定。如果協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價，屬于違約行為。地主不準強行斷水斷電。在這種情況下，可以要求房東在舉證成
2022.04.12 1,470
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夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根據(jù)《民法典》第二百九十九條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共
2022-05-12 15,340 -
租戶可以隨便漲房租嗎
房東不可以隨便漲房租。因為在簽訂的租賃合同中對于租金一般都有明確的約定，漲房租屬于對合同內(nèi)容的變更，房東漲房租應(yīng)當與承租人協(xié)商，不能擅自漲房租。根據(jù)《民法典》第五百四十三條，當事人協(xié)商一致，可以變更合
2022-05-13 15,340 -
租戶可以隨便改動房屋設(shè)備嗎
一般是可以的，合同上有沒有約定擴建或者改建的情況？承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建
2022-01-24 15,340 -
房東可以隨便漲房租嗎
如果簽訂租賃合同，房東需要在租賃期內(nèi)按照合同履行義務(wù)，即不能提高租金。如租期已到，租客需與房東續(xù)約，房東可根據(jù)市場情況，提高租金。
2021-11-30 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實就是單方對勞動合同的更改行為，此行為嚴重違法、違約。 訂立和更改勞動合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，該公司單方就對工資進行降低的
5,846 2022.05.11 -
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夫妻一方服刑可以離婚嗎夫妻一方服刑是可以離婚的。離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種，但是由于服刑人員人身自由受到一定的限制，采用協(xié)議離婚難度較大，因此現(xiàn)實生活中多采取訴訟離婚的方式。根據(jù)民事訴訟法有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方正在服刑，另一方打算提起離婚訴訟的，可以向原告住所
4,344 2022.05.11
