久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答 > 二手商品房的交易費(fèi)用,如何計(jì)算

二手商品房的交易費(fèi)用,如何計(jì)算

2022-04-11 18:19

該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

河北在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-04-11回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 1·營(yíng)業(yè)稅,繳納的對(duì)象是獲得利潤(rùn)的賣(mài)方,繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價(jià)的5.5%。 2·交易的契稅,稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價(jià)的3%與5%之間,具體的繳納比例要看稅務(wù)部門(mén)的具體規(guī)定,這部分費(fèi)用是購(gòu)房的買(mǎi)方繳納,因?yàn)樗墙灰椎膯?dòng)者。 3·印花稅,這要看房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的價(jià)格是多少,以最初的購(gòu)入價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn),繳納的費(fèi)用雙方各自支付,額度的比例是購(gòu)入總價(jià)的0.05%. 4·交易的費(fèi)用,雙方平攤,費(fèi)用的總價(jià)要看購(gòu)入的商品房的建筑面積是多少,費(fèi)用的總價(jià)是按照每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 5·工本費(fèi),這個(gè)費(fèi)用只有80元,這個(gè)費(fèi)用誰(shuí)繳納都可以,對(duì)于整個(gè)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)來(lái)說(shuō)這幾乎不用在意。 6·個(gè)人所得稅,這個(gè)可不是其他二手房交易的比例,這個(gè)計(jì)算方法比較麻煩,計(jì)算方法是銷(xiāo)售的總價(jià)—當(dāng)年房主購(gòu)入的總價(jià)—房主裝修房屋的總價(jià)—買(mǎi)方繳納的契稅總價(jià)—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

代辦費(fèi)用:委托經(jīng)營(yíng)公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。(由于實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制,這筆費(fèi)用省不掉,也就是說(shuō)即便熟人之間買(mǎi)賣(mài)也需要委托經(jīng)營(yíng)公司代辦)過(guò)戶費(fèi)用:交易過(guò)戶費(fèi)按車(chē)輛評(píng)估價(jià)的5‰收取,這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商。例如:2001年的普桑評(píng)估價(jià)為6萬(wàn)元,過(guò)戶手續(xù)費(fèi):6萬(wàn)元×5‰=300元。注意:“過(guò)戶手續(xù)費(fèi)”與該車(chē)實(shí)際成交價(jià)格無(wú)關(guān)。如果該車(chē)實(shí)際成交價(jià)為5.6萬(wàn)元,還是以評(píng)估價(jià)6萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用:評(píng)估車(chē)輛費(fèi)180元,驗(yàn)車(chē)費(fèi)80元,打票150元。綜上所述,一部評(píng)估價(jià)格為6萬(wàn)元的二手車(chē),過(guò)戶總費(fèi)用大約需要910元,評(píng)估價(jià)高的車(chē)輛相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)也高,但是有些二手車(chē)經(jīng)營(yíng)公司根據(jù)大多數(shù)人不懂具體費(fèi)用的原因,隨口報(bào)價(jià),所以大家要心中有數(shù),談好給多少代辦費(fèi),其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手車(chē)交易費(fèi)用除了本身的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用外,還應(yīng)該包括檢測(cè)、車(chē)牌、過(guò)戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。并且我國(guó)實(shí)施的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類(lèi)型以及不同排量范圍、載重量范圍等類(lèi)別的不同,采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

律師普法更多>>
  • 二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算
    二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算

    交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

    2020.07.31 196
  • 二手房交易中的中介費(fèi)如何計(jì)算
    二手房交易中的中介費(fèi)如何計(jì)算

    二手房交易中的中介費(fèi)按宗計(jì)算,由買(mǎi)賣(mài)雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收??;房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的按1%收??;房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的

    2021.04.27 242
  • 二手房交易稅如何計(jì)算
    二手房交易稅如何計(jì)算

    根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,在對(duì)于二手房產(chǎn),不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下,對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō),二手商品房或者二類(lèi)經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營(yíng)業(yè)稅免征;則未滿兩年需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的

    2021.04.28 932
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 商用二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

    買(mǎi)方: 1、契稅: 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)× 1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi): 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)

    2022-05-18 15,340
  • 商用二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算?

    買(mǎi)方: 1、契稅: 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)× 1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi): 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)

    2022-05-21 15,340
  • 商業(yè)用房二手交易如何計(jì)算

    商業(yè)用房二手交易對(duì)于出讓方需要繳納: 1、營(yíng)業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)減原購(gòu)房金額的差額; 2、城市建設(shè)維護(hù)稅:計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)稅稅額,稅率為7%。 3、教育附加費(fèi):計(jì)稅依據(jù)為營(yíng)業(yè)稅稅額,稅率為3%。 4、

    2022-02-10 15,340
  • 二手房交易費(fèi)用該如何計(jì)算

    二手房交易費(fèi)用主要有以下: 1、稅費(fèi):。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價(jià)的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;一

    2022-09-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算 01:02
    二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅,印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅,個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五,印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一

    2,755 2022.04.15
  • 二手房交易如何繳納契稅 01:25
    二手房交易如何繳納契稅

    二手房交易繳納契稅,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料,由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人,即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,156 2021.04.25
  • 二手房過(guò)戶費(fèi)如何算 01:19
    二手房過(guò)戶費(fèi)如何算

    二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi): 1、由買(mǎi)方支付的契稅,如果是住宅類(lèi)房屋的,契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%;如果是非住宅類(lèi)房屋的,契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%; 2、營(yíng)業(yè)稅,征收的稅率為5.6%,如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩

    145 2022.12.15
交通事故不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?