經(jīng)濟適用房可以交易的
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根據(jù)國家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個城市的要求也不相同。要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。 根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經(jīng)濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權，視為商品房。
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經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但由于經(jīng)濟適用房的社會保障性質，在取得經(jīng)濟適用房的五年內買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內所產(chǎn)生的收益是和個人無關的，經(jīng)濟適用房的房屋收益權是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內就算出售經(jīng)濟適用房，也只能以不高于購買時的原價進行出售。
1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同; 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。
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經(jīng)濟適用住房可以上市交易嗎經(jīng)濟適用住房可以上市交易。但有下列情形之一的不得上市交易： 1、以低于房改成本價購買且未按規(guī)定補足房價的； 2、住房面積超過省政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定使用公款超標裝修，超標部分未補足房價和裝修費用的； 3、在戶籍凍結區(qū)，已納入拆遷公
2022.05.11 2,079 -
經(jīng)濟適用房怎么交易按經(jīng)濟適用房管理的房子交易：經(jīng)濟適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權，5年以下的經(jīng)濟適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購
2020.06.20 471 -
經(jīng)濟適用住房交易合同甲方(出讓方）：乙方(買受方）：協(xié)調說話人：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。房屋基本情況：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：乙方：協(xié)調說話人：甲方
2021.03.03 287
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經(jīng)濟適用房可以交易嗎
經(jīng)適房五年之后可以交易，但是交易時需要補交土地收益。限價商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以交易嗎?
目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。 1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適
2022-05-15 15,340 -
經(jīng)濟適用房是否可以交易的
經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種： 1、一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10補交綜合地價款 2、另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣
2022-06-03 15,340 -
經(jīng)濟適用房是否可以交易
根據(jù)國家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個城市的要求也不相同。要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用
2022-05-29 15,340
