法院拍賣的房子怎么辦？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
zsb律師： 你好，非常感謝你給我們的答復(fù)，我還有一個(gè)問(wèn)題想問(wèn)，本來(lái)我們也咨詢過(guò)律師，有相關(guān)的司法規(guī)定房子是我們家的人的唯一的住房，是生活的必需品，法院是不可以進(jìn)行拍賣、變賣的。可是法院還是下了裁定書要將我家的房子拍賣，他們說(shuō)拍賣了把錢還給那個(gè)我爸欠款的那個(gè)人后，剩余的兩三萬(wàn)塊再給我們買基本生活住房。你說(shuō)我們?cè)撛趺崔k，怎么保住我家的房子，房子是我爺爺建的，不能因?yàn)榱宋野忠粋€(gè)人的個(gè)人債務(wù)就這樣害得我們連家也沒(méi)了。
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拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)拍或者競(jìng)拍人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)人民法院資產(chǎn)拍賣流拍后可以再次復(fù)拍，但是復(fù)拍次數(shù)有限，動(dòng)產(chǎn)拍賣以兩次為限，在60日內(nèi)再行拍賣，不動(dòng)產(chǎn)拍賣以三次為限。
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來(lái)諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應(yīng)該怎么辦呢?查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的情形”，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。
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房子被法院拍賣怎么辦房子被法院拍的，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出房屋。從立案之初到執(zhí)行階段，可以繼續(xù)居住，但不能在執(zhí)行階段繼續(xù)居住。拒不遷出房屋、土地，致使判決、裁定執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪，如果出現(xiàn)能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行，經(jīng)采取罰款、或者拘留等強(qiáng)制措施后仍然拒絕
2022.04.16 4,568 -
法院拍賣的房子賣不出去怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，程序?yàn)橐慌?、二拍、變賣，其中一拍可以最多降價(jià)30%，二拍可以最多降價(jià)20%，變賣不降價(jià)，在這三個(gè)階段，都可以進(jìn)行以物抵債給申請(qǐng)人，如果一拍二拍沒(méi)成交，法院會(huì)征詢申請(qǐng)人意見，看是否接收，如果不
2020.09.11 1,397 -
房子被法院拍賣怎么樣辦如果因?yàn)槌蔀楸粓?zhí)行人，不履行生效判決，因而房產(chǎn)被法院拍賣的情形。依據(jù)我國(guó)民事訴訟法，引起執(zhí)行中止或者終結(jié)的情況有很多，在具體案件中，如果不存在民事訴訟法列舉的情況，又想要保全自己的房產(chǎn)，建議與執(zhí)行法院進(jìn)行聯(lián)系或者于執(zhí)行申請(qǐng)人進(jìn)行協(xié)商，盡快清
2022.04.12 518
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法院拍賣的房子怎么辦
在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，法院可以主持拍賣，競(jìng)拍到的人如果不買，保證金會(huì)被沒(méi)收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過(guò)戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來(lái)看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商
2022-04-27 15,340 -
法院拍賣的房子流拍了怎么辦
1、你可以與執(zhí)行法院溝通，等公告變賣，直接與執(zhí)行法官聯(lián)系，按變賣價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買辦理手續(xù)。 2、你也可以不等公告，通過(guò)執(zhí)行法院，直接債權(quán)人、債務(wù)人溝通。協(xié)商大家認(rèn)可的購(gòu)買價(jià)格，進(jìn)行交易。 3、無(wú)論何種形式
2022-02-02 15,340 -
法院拍賣房子怎么辦
1、司法拍賣資產(chǎn)，一般會(huì)有拍賣公告，應(yīng)該如實(shí)告知情楚的。無(wú)論哪種形式，應(yīng)該告知被拍賣物的情況。這是法定義務(wù)。故意隱瞞，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)造成損失的，應(yīng)該賠償損失。如是你自己未看清，那由自己承擔(dān)。 2、
2022-01-31 15,340 -
法院拍賣的房子法院要怎么辦
從法院拍賣得到房子，辦理手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)有人住在里面。這個(gè)時(shí)候該怎么辦？1、你可以向他們出示法院給你的拍賣確認(rèn)書或裁定，證明房子已經(jīng)是你的了，并要求對(duì)方離開。；可與執(zhí)行法官溝通，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制騰空房屋。強(qiáng)
2021-11-26 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
