按揭買房未還清, 房子可以賣嗎
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只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權完整屬于房主就可以進行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
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可以以轉按揭的方式買。貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。 1.如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續(xù)，然后才能過戶。 2.轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括。 3.購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料。 4.買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具法律意見書。 5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。 6.買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。
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房子還在按揭可以賣嗎因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，
2020.05.31 241 -
剛買的房子可以賣嗎，按揭按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。 一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權證，因此暫不能辦理
2021.04.20 559 -
未交房的按揭房可以賣嗎未交房的按揭房是不可以買賣的，無房產(chǎn)證的房屋不得買賣，即使有房產(chǎn)證，正在按揭的，也是不能買賣的。不管有沒有房產(chǎn)證，要想把房子賣出去，必須先把房貸還清，把房地產(chǎn)的銀行按揭記錄清除。否則，即使有房產(chǎn)證，房產(chǎn)局也是不予受理的。但如果交了房產(chǎn)證的錢
2022.04.12 3,509
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買房貸款未還清可以按揭嗎
根據(jù)具體情況確定。如果申請人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，他可以在銀行申請住房抵押貸款，否則他就不能。《貸款通則》第十條：借款人除委托貸款外，還應當提供擔保。貸款人應當嚴格審查擔保人的償還能力
2021-12-10 15,340 -
按揭沒還清的房子還可以賣嗎
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權完整屬于房主就可以進行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人
2022-04-17 15,340 -
未按揭的房子可以買賣嗎？
抵押房屋可以出售。銀行通常規(guī)定貸款不到一年就要支付違約金，一般不需要支付一年。如果抵押貸款沒有還清，買方可以先支付首付，然后去銀行還清，然后簽訂銷售合同。拿到剩下的錢后，他可以辦理抵押手續(xù)，然后辦理過
2021-11-15 15,340 -
按揭貸款還沒還清的房子可以自由買賣嗎
關于按揭貸款還沒還清的房子是否可以自由買賣的問題，未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。 方法一：轉按揭 所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給
2022-05-04 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折
912 2022.04.17
