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建筑采光權(quán)的保護法律規(guī)定

2022-03-19 19:14

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我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。因此,如果低于上述標準,則采光權(quán)受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.

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章法律師

廣東律參律師事務所

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 賠償內(nèi)容應當包括:由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因采光損失導致房屋價值貶低等。

章法律師

廣東律參律師事務所

應這樣維護建筑物采光權(quán):行為人給當事人造成妨礙或者損失的,應當承擔停止侵害,排除妨礙,賠償損失的民事責任。一般情況下,建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

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