贈(zèng)與房產(chǎn)需要注意的方面有哪些
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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證上有贈(zèng)與字樣的房子需注意以下兩點(diǎn)： 一是當(dāng)時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)是否附帶條件或者限制出售； 二是稅收問(wèn)題，根據(jù)2006年10月13日國(guó)家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，受贈(zèng)人將無(wú)償受贈(zèng)的5年內(nèi)二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，“以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。
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受贈(zèng)方需要注意：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與可以撤銷(xiāo)；以及如果受贈(zèng)人具有侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、不履行對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)等行為的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。
贈(zèng)與合同的受贈(zèng)方需注意的地方通常有： 1、贈(zèng)與人的意思表示是否真實(shí)； 2、贈(zèng)與人是否有增與財(cái)產(chǎn)的民事行為能力； 3、贈(zèng)與行為是否違背了公序良俗； 4、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否有處分權(quán)等。
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贈(zèng)與合同的受贈(zèng)方需注意的地方有哪些贈(zèng)與合同的受贈(zèng)方需注意的地方：贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否有處分權(quán)；贈(zèng)與人的意思表示是否真實(shí)；贈(zèng)與人是否有增與財(cái)產(chǎn)的民事行為能力；以及其贈(zèng)與行為是否違背了公序良俗。
2021.01.16 111 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些方面看主體是否取得合法開(kāi)發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。是否取得國(guó)有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購(gòu)房者的房屋所有權(quán)證書(shū)才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房
2020.10.06 339 -
夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)需要注意哪些細(xì)節(jié)夫妻間房屋贈(zèng)與要注意的問(wèn)題如下： 1.夫妻間的房屋贈(zèng)與合同可以撤銷(xiāo)嗎？ 2.離婚訴訟進(jìn)行時(shí)，仍能行使任意撤銷(xiāo)權(quán)嗎？ 3.夫妻間房屋贈(zèng)與必須辦理過(guò)戶登記嗎？
2021.01.28 150
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贈(zèng)與合同需要注意哪些方面
贈(zèng)與合同注意事項(xiàng)：一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。二、從
2022-08-29 15,340 -
贈(zèng)與合同公證的需要注意哪些方面
贈(zèng)與合同公證的注意事項(xiàng)如下: 1、贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于贈(zèng)與人與配偶（或者其他人）共有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶（或者其他人）共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意哪些事項(xiàng)
一是贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與公證有哪些需要注意的事項(xiàng)
;房產(chǎn)贈(zèng)與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340
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買(mǎi)房交定金需要注意哪些方面買(mǎi)房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣(mài)方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買(mǎi)房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買(mǎi)一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
01:04
贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04
