購買經(jīng)濟(jì)適用房可以賣出去嗎
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。對于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場價(jià)出售，但出售后業(yè)主需要按照房屋成交額的10％支付綜合地價(jià)。對于未居住5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定，不允許按市場價(jià)格出售。因此，確實(shí)需要出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭或政府有關(guān)部門?！蛾P(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用房上市銷售有關(guān)問題的通知》等文件規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證明不滿5年的，不得以市場價(jià)格出售。購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭已取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證明5年以上。經(jīng)濟(jì)適用房確實(shí)需要上市出售的，需要按一定比例繳納土地收入等價(jià)。
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經(jīng)濟(jì)適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易，滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。所以，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段
2020.07.06 264 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣需要根據(jù)是否住滿5年來分情況而定：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照市場價(jià)格進(jìn)行出售，但售出后需要補(bǔ)交一定比例的綜合地價(jià)款，并完成相應(yīng)的手續(xù)；2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不能按照市場價(jià)格出售，但可以出售給特定的主
2022.04.12 1,068 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，情況如下： 1、在買賣之前要區(qū)分清楚是一類還是二類的經(jīng)濟(jì)適用房，一類必須要住滿5年后才能交易，二類則不用； 2、對消費(fèi)者來說，相較于商品房還是不太建議買經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楦m合買來出租而不是自??； 3、經(jīng)濟(jì)適用住房土地使用
2022.06.22 1,018
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購買經(jīng)濟(jì)適用房, 無力償還, 可以賣出去嗎
購買經(jīng)濟(jì)適用房，無力償還。能否出售取決于具體情況：一般經(jīng)濟(jì)適用房只有部分產(chǎn)權(quán)，不能交易；但是，取得全部產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的。
2021-11-02 15,340 -
買經(jīng)濟(jì)適用房到期可以賣出去嗎
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證
2022-05-29 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣么
經(jīng)濟(jì)適用房可以交易.目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家
2022-04-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎知識(shí)
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但必須符合一定條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，
2021-11-19 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
