二手房買賣怎么簽合同
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簽二手房買賣合同需要寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。
《民法典》 (1)第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 (2)第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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一、簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。 二、簽約過程中應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。 2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 3、現(xiàn)場簽約時(shí)，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。 4、聘請(qǐng)專業(yè)律師參與。 5、以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。 6、集體簽約。
簽訂二手房買賣合同的方式是：1.寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；2.在合同中應(yīng)明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等；3.在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；等等。
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買賣二手房合同怎么簽二手房買賣合同由買賣雙方就房屋價(jià)格；交房時(shí)間；違約責(zé)任；物業(yè)費(fèi)交接等一系列問題協(xié)商一致后起草合同，雙方對(duì)起草的合同無異議的，即可簽字確認(rèn)合同即完成。
2021.01.08 152 -
二手房買賣合同怎么簽二手房買賣合同如何簽。1、寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；2、明確標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋；3、確定價(jià)款：是合同中最重要的條款；4、交易方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等；5、明確違約責(zé)任；6、寫清
2022.04.13 1,201 -
二手房買賣合同怎么簽？關(guān)于二手房交易合同，怎么簽這個(gè)問題，有以下幾點(diǎn)需要注意：第一、房屋產(chǎn)權(quán)證和手續(xù)是否齊全，如沒有房產(chǎn)證； 二、出賣人與房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人是否一致； 三、是否為產(chǎn)權(quán)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 四、繼承的仍然登記在被繼承人名下的房產(chǎn)，需要繼承人先辦理
2020.06.02 163
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怎么簽二手房買賣合同
如何簽訂二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同的具體內(nèi)容，如下： 1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣合同怎么簽？
1、房屋買賣合同可以設(shè)定出賣方取得房屋所有權(quán)證時(shí)生效作為條件； 2、首付款由雙方指定的銀行托管，設(shè)立托管賬戶； 3、如果在約定的時(shí)間內(nèi)出賣方不能取得產(chǎn)權(quán)證，雙倍返還定金； 4、貸款審核通過后雙方辦理產(chǎn)
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣怎么簽訂買賣合同
（一）必須確認(rèn)房主的真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前，首先要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。（二）必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房
2021-11-29 15,340 -
買賣二手房怎么簽合同
合同是不能轉(zhuǎn)讓的,買賣的過戶沒問題.你可以還清貸款贖證后.正常過戶,也可以不還清貸款,交給中介公司出售.當(dāng)有意向買家時(shí),中介公司使用買家所預(yù)交的房款，或是中介公司墊款還貸贖證后，辦理過戶。如果你想提前
2022-03-10 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時(shí)候其實(shí)買賣雙方還未達(dá)成實(shí)際的購房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
00:59
二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
