婚前雙方共同出資購買的房子離婚時怎么分割?
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1、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認(rèn)另一方購房時有出資，則只能認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平均分割； 3、在結(jié)婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將一方個人房產(chǎn)贈與另一方或者變更為夫妻共有，但未辦理公證，也沒有辦理房產(chǎn)更名/加名手續(xù)的，贈與方可以撤銷贈與（口頭承諾不可信?。?4、夫妻共同出資買房，登記在未成年子女名下，離婚分割財(cái)產(chǎn)時會審查夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意愿。如果確定是贈與未成年子女，但就是未成年子女的個人房產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)一方暫時管理，如不是，則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 6、結(jié)婚后，一方父母出首付款買房，雙方共同還貸，房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分；
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婚前雙方出資購買的房屋，離婚時一般有以下三種處理方式： 1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。 這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時均等分割。 2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。 這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財(cái)產(chǎn)價值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時間較長，但畢竟一方婚前財(cái)產(chǎn)價值較大，此時若不考慮出資將有失公允，故分割時扣除各自婚前出資符合公平原則。 3、按照各自的出資比例進(jìn)行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。 此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長但婚后同居生活時間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律之公允，故按照各自出資比例進(jìn)行分割，符合法律的公平公正原則。
(1)不考慮購房時的各自出資情況，均等分割。 (2)以分割房產(chǎn)時房屋的市值扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。 (3)按照購房時雙方的出資比例進(jìn)行分割，所還貸款則區(qū)分婚前和婚后兩部分，使用婚前財(cái)產(chǎn)還貸部分屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前購房雙方出資離婚怎么分割依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方在結(jié)婚前，為了購房共同出資的，離婚時應(yīng)當(dāng)按出資比例分割。夫妻雙方如果在婚前簽訂了房屋買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付并在銀行進(jìn)行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款的，離婚時該不動產(chǎn)需由雙方協(xié)商處理，若夫妻雙方無法協(xié)商一致，法院可
2022.04.12 594 -
婚房共同出資購買離婚怎么分割如果夫妻雙方對婚房達(dá)成協(xié)議的，離婚時，按雙方協(xié)議處理；沒有協(xié)議的則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，按照照顧子女和女方以及無過錯方權(quán)益的原則由法院判決。
2021.02.07 129 -
共同出資購買的婚房，離婚時應(yīng)該怎么分割1、婚姻關(guān)系存續(xù)時間比較長，共同生活時間比較長，出資金額相差不大的情況，一般是均等分割。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)時間比較短，或者婚后共同生活時間比較短的，優(yōu)先考慮根據(jù)雙方出資比例分割房屋。
2021.01.20 125
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婚前雙方共同出資購房分割
問題一：婚前雙方共同出資購房，登記在雙方名下，如何分割? 律師回復(fù)：婚前共同出資購房，根據(jù)是否結(jié)婚分割方式往往有不同？ 首先，約定優(yōu)先，如雙方對房產(chǎn)份額已有約定的，按照約定比例分割。 其次，未能結(jié)婚登
2021-01-17 15,340 -
婚前雙方共同出資買房, 離婚時房子怎么分
1、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認(rèn)另一方購房時有出資，則只能認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共
2022-05-02 15,340 -
婚前雙方出資購買的房子，離婚時如何分割財(cái)產(chǎn)？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈
2021-05-28 15,340 -
婚前雙方出資購買一套房子，離婚時如何分割？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。此種情況，離婚時登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈
2021-06-17 15,340
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婚前共同出資購房離婚時怎樣進(jìn)行分割雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時，登記一方可以主張?jiān)摲课轂榛榍皞€人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名
1,059 2022.04.17 -
01:02
雙方離婚婚前買的房怎么辦夫妻雙方離婚，婚前購買的房屋需要根據(jù)房產(chǎn)的具體性質(zhì)來確定分割的方案。如果是雙方在登記結(jié)婚之前共同出資購買的房屋，就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時候，需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。而在分割的時候，就可以參考雙方的具體出資數(shù)額來進(jìn)行分
1,159 2022.04.17 -
00:55
婚前女方買的房子離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)，而婚前的房子屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，并不會因?yàn)榛橐龀掷m(xù)期間的長短而導(dǎo)致房產(chǎn)的所有權(quán)人發(fā)生改變。因此，對于婚前女方買的房子，離婚后
1,638 2022.04.17
