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業(yè)主有哪些權(quán)利

2022-02-15 03:58

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專業(yè)分析:

業(yè)主的主要權(quán)利包括:提議召開業(yè)主大會(huì),并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;參加業(yè)主大會(huì),行使投票權(quán);選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán);監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。此外,業(yè)主還有以下權(quán)利:監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用等。

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業(yè)主權(quán)利有:對(duì)專有部分占有、使用、收益、處分的權(quán)利;使用物業(yè)共有部分并分享公共收益的權(quán)利;成立業(yè)主自治組織的權(quán)利;自行管理或委托他人管理物業(yè)的權(quán)利;獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利;參加業(yè)主大會(huì)的權(quán)利;選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免;知情權(quán);監(jiān)督權(quán);撤銷權(quán);享受物業(yè)服務(wù)權(quán)。

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(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議 (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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