房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致怎么辦
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1、即便網(wǎng)簽合同存在瑕疵甚至無(wú)效、可撤銷(xiāo)的事由，也不影響書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同的效力。因此，只要不是合同法規(guī)定的無(wú)效情形，書(shū)面合同是不受網(wǎng)簽合同的影響的，與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，應(yīng)以書(shū)面合同為準(zhǔn)?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9226475445345244129.html">商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 3、網(wǎng)上簽約制度主要目的是為規(guī)范存量房交易市場(chǎng)行為，提高存量房交易的透明度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，防止“一房多賣(mài)”等情況的出現(xiàn)。簡(jiǎn)言之，網(wǎng)簽合同僅具有登記備案作用，在雙方已前期簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，網(wǎng)簽合同并不具有獨(dú)立性。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致的，具備下列要件的，買(mǎi)賣(mài)合同是有效的： 1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人的； 2、意思表示真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，不違背公序良俗的。
因?yàn)榫W(wǎng)簽合同是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和房管局聯(lián)網(wǎng)對(duì)合同進(jìn)行備案的行為，并且經(jīng)過(guò)了房管局的審核后有了備案號(hào)，因此如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同不一致的話，應(yīng)該以備案的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。但如果是網(wǎng)簽合同在錄入方面產(chǎn)生失誤，可以進(jìn)行更改。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同不一致怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致以書(shū)面合同為準(zhǔn)。 1、網(wǎng)上簽約只具有登記備案的功能； 2、在雙方早期簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，網(wǎng)上簽約不具有獨(dú)立性； 3、即使網(wǎng)上簽約存在缺陷甚至無(wú)效或可撤銷(xiāo)的原因，也不影響書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同的效力。因此，只要不是
2022.04.15 1,661 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同不一致怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實(shí)意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，應(yīng)該視合同有效，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴致法院。
2021.04.13 153 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽協(xié)議不一致怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致的，但如果具備下列要件的，買(mǎi)賣(mài)合同是有效的： 1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人的； 2、意思表示真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，不違背公序良俗的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，
2021.01.30 213
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網(wǎng)簽合同與買(mǎi)賣(mài)合同不一致怎么辦
網(wǎng)簽合同是在買(mǎi)賣(mài)合同之后簽訂，并經(jīng)過(guò)公示的。按我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒(méi)有公示的合同，所以當(dāng)兩者不一致時(shí)，當(dāng)事人沒(méi)有特別約定的，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。根據(jù)《
2022-05-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房地產(chǎn)證網(wǎng)簽不一致怎么辦
商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技
2022-05-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與合同不一致怎么辦
請(qǐng)問(wèn)你們房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎么簽訂的呢？出現(xiàn)與合同不一樣的地方是可以要對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，我需要知道一些具體情況及案件的關(guān)鍵信息，為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo)，由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開(kāi)，建議您來(lái)電
2022-01-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)面積與合同不一致時(shí)怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效
2022-03-18 15,340
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00:55
買(mǎi)房網(wǎng)簽合同怎么簽在買(mǎi)房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門(mén)將房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)的意向，協(xié)商出買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
