房產(chǎn)如何進行分割？
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土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的，離婚由夫妻雙方協(xié)商進行分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。
房屋遺產(chǎn)按照被繼承人的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑來分割，沒有的按照法定繼承順序進行分割。具體分割時，對于房產(chǎn)可以采取折價補償或者采取共有方法進行分割。 折價補償?shù)姆椒ㄒ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。 共有包括共同共有和按份共有。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
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離婚房產(chǎn)如何進行分割離婚房產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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如何進行房產(chǎn)分割
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2021-06-05 15,340 -
分手房產(chǎn)如何進行分割
分割由雙方進行協(xié)商，可以選擇把房產(chǎn)賣掉，雙方將錢平分，也可以歸一方所有，獲得房屋所有權(quán)的一方按照市場價的價格購買另一方占有房屋的份額。如果雙方?jīng)]有協(xié)商一致，那么可以向法院起訴，法官會根據(jù)雙方實際情況進
2022-06-10 15,340 -
遺產(chǎn)房如何進行分割
遺產(chǎn)房分割需要繼承人提交房地產(chǎn)登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料，房產(chǎn)管理部門核驗通過辦理分割登記手續(xù)。
2022-07-17 15,340 -
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房屋遺產(chǎn)按照被繼承人的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑分割，不按照法定繼承順序分割。具體分割時，房地產(chǎn)可以通過折價補償或共有方法進行分割。 折價補償?shù)姆椒ㄒ话銡w居住使用者所有，根據(jù)各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額進行折
2021-11-22 15,340
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742 2022.04.17 -
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