房產(chǎn)證抵押的房子要怎么過戶??？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋是可以過戶的，過戶流程大致如下：抵押人與業(yè)主與銀行協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)變更出具書面協(xié)議；銀行同意變更后，借款人由出賣人變更為買受人。并由銀行出具證明，注明變更項目、變更原因，并同意辦理變更登記時將房地產(chǎn)卡交給銀行。
-
抵押的房產(chǎn)怎么過戶抵押房屋如欲轉(zhuǎn)讓，需先取消抵押登記，再辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋抵押解除的方法包括出賣人還清銀行貸款和辦理抵押解除程序；向擔(dān)保公司申請抵押擔(dān)保，先還清銀行貸款，然后注銷抵押登記；向銀行申請抵押貸款轉(zhuǎn)讓等。一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完
2022.04.13 751 -
用房產(chǎn)證抵押怎么過戶如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。 一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以
2020.10.26 380 -
-
房產(chǎn)證抵押怎么過戶
一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證抵押怎么過戶？
一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵
2022-04-26 15,340 -
房子原產(chǎn)證被抵押怎么過戶
無法過戶，不會受理你的過戶申請?！斗课莸怯涋k法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行的房子過戶要怎么辦理
抵押房過戶流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業(yè)主最早的購房發(fā)票(還有各項稅票),夫妻雙方復(fù)印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-05-01 15,340
-
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因為以上原因辦理集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15
