房屋抵押怎么辦理手續(xù)
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以房地產作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產抵押合同，并且應當規(guī)范。其中包括： 1、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; 2、主債權的種類、數(shù)額; 3、抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等; 4、抵押房地產的價值; 5、抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任; 6、抵押期限; 7、抵押權滅失的條件; 8、違約責任; 9、爭議解決的方式; 10、抵押合同訂立的時間與地點;1 1、雙方約定的其他事項。應當辦理抵押登記。即抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。登記機關經審核，凡權屬清楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權也就不成立?？梢?，他項權證的解除就是建立在我們如約的還完了所欠的債務，這樣的話，他項權證一開始肯定是債權人持有的，既然債務已經償還完畢，那么債權人就有返回他項權證的這種法定義務并且?guī)椭€款人出具還款證明。
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房屋抵押登記手續(xù)辦理流程： 1、到不動產登記中心申請抵押登記，提交房地產登記申請書、當事人身份證明、房地產權證和抵押擔保的主債權合同及房地產抵押合同。 2、受理申請； 3、審核申請抵押登記的房地產權利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、收費發(fā)證。
以房地產抵押，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，并辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。 抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
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