房屋質(zhì)量問題業(yè)主受損物業(yè)有責(zé)任嗎
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1、因房屋質(zhì)量問題業(yè)主受損，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有賠償責(zé)任。 2、業(yè)主可以要求物業(yè)與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理。如果開發(fā)商不管，業(yè)主或物業(yè)均可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門投訴。 3、在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商可以要求施工單位進(jìn)行保修，并賠償因此造成業(yè)主的損失。如果過了質(zhì)保期，應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，或者施工單位有償維修。 4、業(yè)主不能因此事而拖欠物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)主不能拒絕交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有責(zé)任替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。 如果房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題的，業(yè)主可以在保修期內(nèi)要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責(zé)任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時(shí)，業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)的。
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因房屋質(zhì)量問題，業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)怎么辦因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
2020.10.19 302 -
房屋質(zhì)量存在問題,業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎房屋質(zhì)量有問題與物業(yè)公司無關(guān)，物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2021.04.07 181 -
業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損物業(yè)有責(zé)任嗎如果物業(yè)公司在進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作中，沒有特別承諾賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的住戶財(cái)產(chǎn)損失，住戶的財(cái)產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關(guān)系，則物業(yè)管理
2021.02.13 447
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房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主受損物業(yè)有責(zé)任嗎
1、因房屋質(zhì)量問題業(yè)主受損，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有賠償責(zé)任。 2、業(yè)主可以要求物業(yè)與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理。如果開發(fā)商不管，業(yè)主或物業(yè)均可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門投訴。 3、在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)
2022-04-27 15,340 -
房屋有質(zhì)量問題業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
1、從法律角度講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是一種服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)公司有按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。你說的房屋質(zhì)量問題不是由于物業(yè)公司的原因?qū)е拢虼?，不交物業(yè)費(fèi)是不符合規(guī)定
2022-02-01 15,340 -
房屋有質(zhì)量問題，物業(yè)不負(fù)責(zé)維修嗎
房屋維修，不屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍，但物業(yè)公司有管理的義務(wù)。 物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維
2022-03-21 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
如果某業(yè)主自身的合法權(quán)益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰?房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟(jì)損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。業(yè)
2021-06-18 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
