買房想退房怎么辦？
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先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房中國(guó)費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。
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出現(xiàn)下列情況可以退房，否則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任: 1、遲延交付房屋超過(guò)約定期限。 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無(wú)法得到貸款。 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。 9、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。 10、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 11、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過(guò)約定的誤差范圍。 12、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。
購(gòu)買的期房想要退房雙方可以協(xié)商一致解除買賣合同；或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)開(kāi)發(fā)商時(shí)解除房屋買賣合同。
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購(gòu)房后想退房怎么辦購(gòu)房后想退房要看自己是否符合退房的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，退房條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是購(gòu)買房子時(shí)跟開(kāi)發(fā)商在合同中約定可以退房的條件。如果開(kāi)發(fā)商一直延遲交房，小區(qū)的配套設(shè)施嚴(yán)重與樓售樓書所表達(dá)的內(nèi)容不符合，在一定期限內(nèi)不能取
2022.04.13 669
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買房想退房怎么辦
先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按
2022-05-05 15,340 -
買房后想退房怎么辦
答：本案存在三個(gè)法律關(guān)系：房屋買賣法律關(guān)系；你與銀行貸款法律關(guān)系；你與四哥之間的欠款法律關(guān)系。在第一個(gè)法律關(guān)系中，房屋產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)證記名人，買賣房屋的合同成立并生效。后來(lái)退房的合同生效但不發(fā)生物權(quán)效力；
2022-01-07 15,340 -
按揭買房想退房怎么辦理
具體退房程序如下： 一、購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 二、督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 三、督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房
2022-02-01 15,340 -
買房交了首付想退房怎么辦
您是否符合北京市限購(gòu)政策？電話聯(lián)系詳談 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴
2022-03-19 15,340
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00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當(dāng)事人首先要考慮自己是否具有我國(guó)法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當(dāng)事人可以通過(guò)提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
00:59
買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約。 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)
830 2022.04.17
