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房子的使用權可以繼承嗎

2022-05-01 21:58

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專業(yè)分析:

公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票,是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協(xié)議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系,所以在公房的承租人死亡后,其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

使用權的房子不能繼承。對于只有使用權的房屋,其所有人一般為房管局或房管局下列事業(yè)單位。死者生前只享有使用權房沒有所有權,因此,其子女或親屬不能將使用權房作為被繼承人的遺產繼承。

趙麗律師

北京安嘉律師事務所

可以繼承,但是不可以直接繼承。可以通過以下2種間接的方法來間接繼承:1、父輩或祖輩在過世前,先按政策把使用權房買下,變成已購公房,已購公房屬于私有財產。過世后,就可以讓其子女或親屬繼承;2、死者的子女或親屬和房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,再把該房屋買下。

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