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行動指南

不能。使用權(quán)房子只能使用，不能繼承。對于只有使用權(quán)的房子，一般是公有使用權(quán)房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說被繼承人只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為被繼承人的遺產(chǎn)來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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律師普法

繼承人能繼承只有使用權(quán)的房子嗎
只有使用權(quán)的房子不可以繼承。因?yàn)榉梢?guī)定，只有被繼承人死亡時遺留的，被繼承人對其享有所有權(quán)的個人合法財(cái)產(chǎn)才可以作為遺產(chǎn)，讓繼承人依法繼承，而只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房產(chǎn)并不屬于被繼承人的個人財(cái)產(chǎn)，所以繼承人當(dāng)然不能將其作為被繼承人的遺產(chǎn)依法繼

2021.02.01 221
使用權(quán)的房子子女是否有繼承權(quán)？
只有使用權(quán)的房產(chǎn)不能繼承。被繼承人只是房屋租賃關(guān)系的承租人,因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán),其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為被繼承人的遺產(chǎn)來繼承。承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租

2021.07.14 66
房屋土地使用權(quán)70年到期如何繼承？
土地使用權(quán)70年到期的，可以在屆滿前一年申請續(xù)期，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

2020.08.19 147

專業(yè)問答

如何使用繼子共有繼承權(quán)
繼子如果與繼父母之間有扶養(yǎng)關(guān)系或者有法律擬制的直系血親關(guān)系，是可以擁有繼承權(quán)的。扶養(yǎng)關(guān)系包括繼父母對繼子的撫養(yǎng)關(guān)系，也包括繼子對繼父母的贍養(yǎng)關(guān)系。我國繼承順序中子女屬于第一順序繼承人，其中子女包括有扶

2022-11-29 15,340
使用權(quán)房子的繼承是什么
使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已

2022-11-07 15,340
上海使用權(quán)房子如何繼承,法律有哪些規(guī)定
律師解答上海使用權(quán)房子是不能繼承的，因?yàn)榉慨a(chǎn)不屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。死者不是房產(chǎn)的所有權(quán)人，只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人。

2023-11-21 15,340
使用權(quán)房產(chǎn)繼承繼承人有沒有繼承權(quán)
使用權(quán)房沒有繼承權(quán)。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房子，不屬于個人合法所有的財(cái)產(chǎn)，是無權(quán)進(jìn)行分配的。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，而不能處分他人的財(cái)產(chǎn)。

2023-08-08 15,340

法律短視頻

01:38
如何行使代位繼承權(quán)
如何行使代為繼承權(quán)？代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情形下，由該子女的晚一輩的直系血親代替已死亡的繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的法律制度。代位繼承人只能繼承其直系血親長輩應(yīng)當(dāng)繼承的份額。先于被繼承人死亡的繼承人被稱為被代位人。代替被

1,279 2022.04.17
00:56
父母死亡房子是公房如何繼承
父母死亡房子是公房，是不能繼承的。公房的所有權(quán)歸國家所有，不能被繼承。只有在房屋轉(zhuǎn)變所有權(quán)以后才可以繼承，有遺囑按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承，上述兩種情況都沒有的，按照法定繼承辦理繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，

1,954 2022.05.11
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎
根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如

1,945 2022.04.17