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拆遷商鋪補償標準

2022-03-16 10:45

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海南在線咨詢顧問團

2022-03-16回復

專業(yè)分析：

首先，你在哪個城市？不同的地方，由于經濟發(fā)展情況不同所以補償標準肯定不同。其次，根據(jù)國務院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面1搬遷補助費2臨時安置補助費3經營性補助費。但要介定是否是營業(yè)用房，又有規(guī)定，必須有營業(yè)執(zhí)照、房業(yè)證登記為商用才可。房產證沒有只是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。第三，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產權調換，但以上我說的三個費用都應該補償給你。如果是臨時建筑，那么應不予補償。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

商鋪拆遷補償標準包括：替代土地的價差損失；經營損失，停業(yè)停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

一 搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用 二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償 三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

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    一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

    2020.08.30 312
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