店鋪賣家違約了，賣家可以要求賠償違約金嗎？
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防止賣家違約事件的發(fā)生： 1、增加合同定金，增加違約成本。 2、向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來說，高于實(shí)際損失30以上的，都屬于過高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費(fèi)，買方違約的情況下中介費(fèi)也需要買方來承擔(dān)。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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店鋪合同違約怎么要求賠償店鋪合同違約要求賠償?shù)?，簽店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，有約定違約責(zé)任的，按合同的約定進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人的請(qǐng)求增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人的請(qǐng)求減少。當(dāng)事人就遲延履
2022.04.13 417 -
賣家違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高（超過損失金額的20%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)
2021.03.04 475 -
房屋買賣賣家違約怎么賠償房屋買賣賣家違約可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.03.19 128
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二手房，賣家違約可以要求賠償嗎
二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了
2021-12-27 15,340 -
網(wǎng)購店鋪不發(fā)貨賣家可以要求賠償嗎？
若賣家不發(fā)貨的話。我們就可以向交易平臺(tái)對(duì)這個(gè)商家提出投訴并向交易平臺(tái)提供自己所掌握的證據(jù)包括實(shí)物、聊天記錄、發(fā)票、交易記錄等，一般的網(wǎng)購平臺(tái)都會(huì)有相應(yīng)的投訴機(jī)制和平臺(tái)，而且對(duì)于投訴屬實(shí)的，一般都會(huì)有很
2022-04-29 15,340 -
商鋪賣家違約金一般是多少
法律并沒有明確規(guī)定違約金的數(shù)額，一般當(dāng)事人對(duì)于商鋪違約金的數(shù)額可以進(jìn)行約定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2022-06-05 15,340 -
家裝合同約定的違約金可以要求賠償嗎
家裝合同被違約一般可以得到賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條規(guī)定，履行不符合
2022-07-12 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同的情況來進(jìn)行分析： 第一種是賣方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。若履行地沒有市場(chǎng)，沒
1,454 2021.04.25
