如何進(jìn)行離婚后按揭房的歸屬爭(zhēng)議調(diào)解
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離婚時(shí)對(duì)按揭房屋歸屬的認(rèn)定方式：如果雙方有約定的，按照約定認(rèn)定。如果雙方無法達(dá)成約定的，按照房產(chǎn)份額進(jìn)行劃分。如果雙方無法達(dá)成約定且該房屋屬于一人名下的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十七條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁法》第12條至第14條對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁調(diào)解作了相應(yīng)的規(guī)定： 一、當(dāng)事人申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的爭(zhēng)議事項(xiàng)、理由和時(shí)間。 二、調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)充分聽取雙方當(dāng)事人對(duì)事實(shí)和理由的陳述，耐心疏導(dǎo)，幫助其達(dá)成協(xié)議。 三、經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，經(jīng)調(diào)解員簽名并加蓋調(diào)解組織印章后生效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。自勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事人可以使用書面或者口頭申請(qǐng)的方式調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議。如果是口頭申請(qǐng)的，調(diào)解組織應(yīng)該要當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的個(gè)人基本情況、爭(zhēng)議的事項(xiàng)、爭(zhēng)議的理由和申請(qǐng)調(diào)解的時(shí)間，調(diào)解協(xié)議還要由雙方當(dāng)事人親筆簽名或者蓋章。在經(jīng)過調(diào)解員簽字、調(diào)解組織蓋章后就會(huì)生效。
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婚前按揭房孳息離婚時(shí)如何歸屬婚前按揭房沒有孳息。孳息一般是指由原物所產(chǎn)生的額外收益。比如存款產(chǎn)生的利息屬于孳息。房產(chǎn)的增值部分不叫孳息，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻平均分割。
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離婚后的按揭房應(yīng)該歸屬于誰(shuí)1、房產(chǎn)只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據(jù)證明購(gòu)房時(shí)有出資行為，則法院一般會(huì)判決房屋歸屬登記方名下。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方
2021.01.28 198 -
離婚后按揭房歸誰(shuí)離婚后按揭房歸誰(shuí)的確認(rèn)方式：一般情況下，認(rèn)定為登記方所有。并由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。但如果那女雙方另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定，確認(rèn)按揭房產(chǎn)的歸屬。
2021.03.21 170
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勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)按照哪些程序進(jìn)行調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議爭(zhēng)議如何進(jìn)行調(diào)解
調(diào)解委員會(huì)受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，一般按以下程序進(jìn)行調(diào)解： 1、及時(shí)指派調(diào)解員對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，并做好調(diào)查筆錄； 2、由調(diào)解委員會(huì)主任主持召開有爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人參加的調(diào)解會(huì)議，簡(jiǎn)單的爭(zhēng)議，可由調(diào)
2022-02-15 15,340 -
離婚后按揭房的分割如何進(jìn)行
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)
2022-04-26 15,340 -
離婚后按揭房產(chǎn)如何進(jìn)行分割
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記
2022-04-26 15,340 -
勞動(dòng)爭(zhēng)議如何進(jìn)行調(diào)解
《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁法》第12條至第14條對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁調(diào)解作了相應(yīng)的規(guī)定： 1、當(dāng)事人申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的爭(zhēng)議事項(xiàng)、理由
2022-05-21 15,340
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婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡(jiǎn)單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競(jìng)價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
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有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17
