期房是什么意思，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽什么合同？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊首付款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)期房簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法； 2、查看該房屋的預(yù)售證件； 3、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積、主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量等具體情況； 4、約定房屋交付時(shí)間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款； 5、合同備案、登記手續(xù)應(yīng)齊全。
“期房簽訂購(gòu)房合同需要注意什么”這個(gè)問(wèn)題。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條、第六條的規(guī)定，簽期房購(gòu)房合同時(shí)需要注意兩個(gè)方面的內(nèi)容。一方面，需要注意開(kāi)發(fā)企業(yè)是否具備完整的商品房預(yù)售資質(zhì)，是否已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、《商品房預(yù)售許可證》等等。另一方面，還需要注意預(yù)售合同本身的內(nèi)容是否具體明確，比如所購(gòu)商品房的使用面積以及公攤面積，還需要明確房屋交付時(shí)間和違約條款?！渡唐贩款A(yù)售合同》最好明確在合同訂立后３０日內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記、備案手續(xù)，以及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間，以便從程序上保證該合同的法律效力。
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思根據(jù)我國(guó)合同法、電子簽名法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，網(wǎng)簽購(gòu)房合同的意思是，雙方當(dāng)事人確定要進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，之后二人需要到房屋管理部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案后在互聯(lián)網(wǎng)上公示的信息，就屬于網(wǎng)簽購(gòu)房合同。這樣操作，其他
2022.04.12 770 -
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購(gòu)房購(gòu)車(chē)期房簽合同要注意什么1.購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。2.查驗(yàn)所選中房產(chǎn)的合法預(yù)售證件。我國(guó)目前對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度,《商品房預(yù)售許可證》是政府對(duì)房產(chǎn)公
2020.09.02 147
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期房是什么意思，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽什么合同
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-03-29 15,340 -
期房是什么意思購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)簽什么合同
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-04-14 15,340 -
期房是什么意思啊，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽什么合同？什么時(shí)候簽
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-04-17 15,340 -
期房買(mǎi)賣(mài)商品房是什么意思，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽什么合同
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-04-12 15,340
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:26
期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買(mǎi)者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15 -
01:08
購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶(hù)型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
