房子過(guò)戶了, 開(kāi)發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎
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雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提供,開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任,同時(shí)還要賠償買(mǎi)受人的損失。
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開(kāi)發(fā)商實(shí)施強(qiáng)拆一般不合法。強(qiáng)拆是拆遷過(guò)程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)一系列程序采取強(qiáng)制執(zhí)行的行為，對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的主體有嚴(yán)格限制。強(qiáng)拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
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下水道管道過(guò)了保修期,開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎下水道管道過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)責(zé)任的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。
2020.10.03 269 -
開(kāi)發(fā)商怎樣承擔(dān)交房違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.04.07 290 -
買(mǎi)房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可
2021.03.22 188
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房子已過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子過(guò)戶后開(kāi)發(fā)商有責(zé)任嗎
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-22 15,340 -
房子開(kāi)發(fā)商逾期交房，開(kāi)發(fā)商該承擔(dān)哪些責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買(mǎi)賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。 商品房買(mǎi)賣合同第九條的
2021-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同解除了，開(kāi)發(fā)商還需要承擔(dān)責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣合同訂立
2022-04-29 15,340
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01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:21
惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任嗎惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成
930 2022.09.06 -
01:55
丈夫借錢(qián)不還妻子需承擔(dān)還款責(zé)任嗎關(guān)于夫妻離婚時(shí)債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題，有以下三種情況：1、以夫妻雙方的共同名義出具的借據(jù)，或者夫妻雙方共同求借的借款，不管該筆借款用于何處，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方對(duì)其均有全部清償?shù)牧x務(wù)。除此之外，一方假借配偶的名義共同借款的，如果債權(quán)人
1,747 2022.04.17
