工程總承包施工單位如何確定
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一、工程總承包施工單位如何確定 進(jìn)行工程總承包的,總承包單位和發(fā)包單位要簽訂承包合同,所以依據(jù)承包合同確定總承包施工單位。 二、建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù) 1、遵守法律 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 2、發(fā)出開工通知 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。 3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地,以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 4、協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 5、組織設(shè)計(jì)交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 6、支付合同付款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。 7、組織竣工驗(yàn)收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 8、其他義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
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1、定義上:工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。施工總承包,是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。 2、承包范圍上:工程總承包承包范圍最廣:從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。施工總承包的范圍是從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。
1、區(qū)別:施工方僅承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)。施工方只需要施工資質(zhì)。建設(shè)項(xiàng)目總承包方可以同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)中的幾個(gè)任務(wù)。建設(shè)項(xiàng)目總承包方除具有施工資質(zhì)外,還要有相應(yīng)的其他資質(zhì)。 2、關(guān)系:施工方是承擔(dān)施工任務(wù)的單位的總稱謂,可能是施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設(shè)項(xiàng)目總承包的施工任務(wù)執(zhí)行方或僅僅提供施工勞務(wù)的參與方。但是一般說的施工方就是施工總承包方。 3、施工總承包:業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包單位,施工總承包方視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。 4、施工總承包管理:業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位,業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工。 5、單位是業(yè)主的委托管理單位,勞務(wù)施工隊(duì)又是由業(yè)主選定的,所以屬于施工總承包管理單位;收取的費(fèi)用自然屬于施工總承包管理的管理費(fèi)。
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施工總承包如何分包施工總承包的,總承包單位可按總承包合同中關(guān)于分包的約定進(jìn)行分包;如果總承包合同中沒有相關(guān)約定的,總承包單位應(yīng)當(dāng)在征得建設(shè)單位同意后,將非主體結(jié)構(gòu)的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
2020.09.27 263 -
工程總承包和施工總承包的區(qū)別工程總承包和施工總承包的定義不同:工程總承包,是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包
2020.11.28 338 -
工程總承包和施工總承包的區(qū)別工程總承包和施工總承包的區(qū)別在于: 1、定義不同。工程總承包從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全過程承包;施工總承包是建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位; 2、承包范圍不同。工程總承包
2022.06.30 27,891
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工程總承包預(yù)算價(jià)如何確定
工程總承包預(yù)算價(jià)如何確定 1、工程總承包的預(yù)算價(jià)格,由發(fā)包人和承包人協(xié)商約定; 2、在工程建設(shè)合同中載明工程造價(jià)。 建筑工程承包人違約的情況 在實(shí)踐中,建筑工程承包人違約的情況很多,不一而足,其常見的
2023-05-26 15,340 -
建筑施工總承包單位可以直接發(fā)包單位工程嗎?
首先,從金額數(shù)量來看(1)單項(xiàng)施工合同估算價(jià)格在400萬元以下;(二)采購重要設(shè)備、材料等貨物,單項(xiàng)合同估算價(jià)格在200萬元以下;(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)格在100萬元以下。
2021-11-21 15,340 -
安裝工程安裝總承包方可以施工總承包方與施工單位合同嗎
根據(jù)我國民法典的規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程合同,也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將一個(gè)承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目分解成若干部分,發(fā)包給幾個(gè)承包人。經(jīng)發(fā)包人同意,
2021-12-02 15,340 -
施工總承包如何分包
施工總承包的,總承包單位應(yīng)該按照總承包合同的約定進(jìn)行分包;如果總承包合同中沒有關(guān)于分包的約定的,總承包單位應(yīng)該在征得建設(shè)單位同意的情況下,將承包的非主體結(jié)構(gòu)的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
2023-04-12 15,340
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01:12
承包單位轉(zhuǎn)包工程怎么處罰根據(jù)我國法律的規(guī)定,承包人經(jīng)過發(fā)包人同意之后,把自己一部分工程分包給其他人的行為是可以的,但是,不能把自己承包的全部建設(shè)工程,都轉(zhuǎn)包給其他人或者把自己承包的全部建設(shè)工程進(jìn)行肢解以后,采用分包的方式,分別轉(zhuǎn)包給其他人。 如果承包單位把自己承包
703 2022.05.11 -
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建設(shè)工程施工糾紛管轄權(quán)如何確定建設(shè)工程施工糾紛是工程建設(shè)過程中常見的糾紛,通常是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同履行的問題引發(fā)的。 面對(duì)合同糾紛,依據(jù)我國《民事訴訟法》和有關(guān)司法解釋作出了相應(yīng)的規(guī)定,要分三步進(jìn)行分析: 1、首先,看合同是否有有效的仲裁協(xié)議,或合同中是否存在有效的仲裁條
1,632 2022.05.11 -
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建筑工程總包合同糾紛如何處理建筑工程總包合同糾紛的解決方式主要有以下三種:第一種就是私力救濟(jì),私力救濟(jì)就是指的當(dāng)事人雙方私下和解,這是最好的,最方便的一種解決機(jī)制;第二種就是社會(huì)救濟(jì),社會(huì)救濟(jì)包括了人民調(diào)解和民商事仲裁。人民調(diào)解是指的經(jīng)過人民調(diào)解后達(dá)成調(diào)解協(xié)議。民商事
1,300 2022.04.17






