二手房賣家不給錢怎么辦
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這位朋友，這個(gè)問題之前和你也解答過了一般買家的錢不應(yīng)該是交給中介的一般是要通過資金托管來處理的你現(xiàn)在的應(yīng)該立即起訴買家要求付款如果買家說打給了中介那么這個(gè)也和你沒有關(guān)系因?yàn)槟銢]有委托中介收這個(gè)房款所以你沒有收到房款的話你就有權(quán)利要求買房支付剩余房款至于買方和中介之間的關(guān)系你無須去理會(huì)。建議你立即起訴買方，以更好維護(hù)你的權(quán)益。
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立刻起訴，很多人以為辦過過戶手續(xù)就萬事大吉了。在真實(shí)交易中，辦過過戶手續(xù)，又引起糾紛的事件非常多，所以即便是辦完了過戶手續(xù)，買房者也不能大意，過戶的時(shí)候也有風(fēng)險(xiǎn)。 1、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風(fēng)險(xiǎn)，是由買方承擔(dān)的，所以買方需要在過戶前仔細(xì)確認(rèn)房子是否有質(zhì)量問題。 2、在房價(jià)上漲時(shí)期，有業(yè)主會(huì)以虛假債務(wù)為由讓法院查封房產(chǎn)，讓過戶期間的房產(chǎn)交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因房產(chǎn)遭到查封，那么視為業(yè)主違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。
二手房賣家不交房首先可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限，要求賣方繼續(xù)履行該合同；其次可以行使解除權(quán)，由賣家承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
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二手房賣家不交房應(yīng)該怎么辦二手房賣家不交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買家可以要求賣家賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交房且賣家沒有給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同，一切損失由賣家承擔(dān)。
2021.01.29 135 -
二手房賣家違約怎么辦如果與賣房人簽訂了相關(guān)合同，對(duì)方違約后，可以憑合同與賣房人協(xié)商。房屋違約金可按合同約定的具體情況予以賠償。如果銷售不配合協(xié)商或態(tài)度惡劣，可以向有關(guān)部門投訴或向法院起訴。合同中未明確約定違約賠償金額的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償。
2021.01.14 239 -
二手房給賣家違約怎么賠償二手房買賣合同中，賣方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失所的，應(yīng)當(dāng)賠償相當(dāng)于因違約所造成的損失。具體違約賠償金額需根據(jù)雙方簽訂的買賣合同中的違約條款來確定。
2021.02.02 139
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賣二手房不給錢過戶怎么辦
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、
2022-08-23 15,340 -
買二手房賣家不給過戶怎么辦
可以看下當(dāng)時(shí)簽的合同有沒有規(guī)定具體的過戶時(shí)間，或者約定過戶條件，如果約定了，賣方不給過戶屬于違約，可以提出訴訟，讓賣方支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-06-18 15,340 -
二手房過戶后賣方不給錢怎么辦
我開中介公司又作律師的，這個(gè)問題我答復(fù)你吧。首先如果合同約定由中介保管的，是賣方自愿由中介保管的，產(chǎn)證出來后放款的，那賣方只能向中介要錢。因?yàn)楝F(xiàn)在的買賣合同很規(guī)范，是買賣雙方和中介的三方合同。所以你只
2022-03-23 15,340 -
二手房賣家不交房怎么辦
立刻起訴，很多人以為辦過過戶手續(xù)就萬事大吉了。在真實(shí)交易中，辦過過戶手續(xù)，又引起糾紛的事件非常多，所以即便是辦完了過戶手續(xù)，買房者也不能大意，過戶的時(shí)候也有風(fēng)險(xiǎn)。 1、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)
2021-12-27 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時(shí)候其實(shí)買賣雙方還未達(dá)成實(shí)際的購房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
