現(xiàn)房全款買置過戶手續(xù)
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二手現(xiàn)房全款過戶流程： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 2、查閱相關資料房地產(chǎn)經(jīng)紀人憑《房地產(chǎn)權證》原件，落實權證狀態(tài)。 3、買方付房款。 4、申請相關遞件。 5、審核資料由國家相關部門審核資料，并批準產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。 6、繳納過戶稅費。 7、結(jié)清房款。 8、買方領取新《房地產(chǎn)權證》。 9、結(jié)清物業(yè)費：房屋雙方攜帶《房地產(chǎn)買賣合同》到相關部門結(jié)清相關的物業(yè)費用。1 0、結(jié)清尾款房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付給房屋賣方預收的所有剩余款項。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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需要的手續(xù)：簽合同、買方做資質(zhì)審核，賣方做房屋核驗、進行網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、然后交稅過戶。需要準備的材料：買賣雙方身份證明;存量房網(wǎng)簽信息表(原件);原始購房或合法票據(jù)原件及復印件;房屋權證(原件及復印件);國有土地使用權證(原件及復印件)。
首先，要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查，落實房產(chǎn)狀態(tài)，避免房產(chǎn)糾紛或房屋抵押等案件發(fā)生。其次，簽定二手房買賣合同，確定付款方式，然后買方付房款。最后，買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移到買方名下，新業(yè)主憑身份證本人領取房產(chǎn)證，過戶當天就能領取新房產(chǎn)證，交易完成。
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二手房全款一天過戶現(xiàn)在還能過戶嗎二手房過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课?/p>
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