買小產(chǎn)權(quán)房要注意什么呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)： 1、看開發(fā)主體是否合法。 2、看是否取得國(guó)有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、看是否取得建筑工程施工許可證。 5、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證。
買小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下情況：開發(fā)主體要合法，可以是村民、村委會(huì)等；符合城市規(guī)劃小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃；買房人要符合小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買的資格；購(gòu)房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟(jì)條款要在購(gòu)房合同中明確。
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣要注意什么？1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)任。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
2020.06.18 223 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問題呢?1、開發(fā)主體要合法 小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體可以是村民，也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但不管開發(fā)主體是誰，一定要取得合法開發(fā)土地的資格。 2、符合城市規(guī)劃 小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必
2020.11.21 171 -
買二手小產(chǎn)權(quán)房子要注意什么1、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)主體是否合法。 2、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了國(guó)有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、該小產(chǎn)權(quán)房是否取得了建筑工程施工許可證。 5、小產(chǎn)權(quán)房有沒有商品房銷(預(yù))售許可證。
2020.08.17 181
-
買小產(chǎn)權(quán)房要注意什么
小產(chǎn)權(quán)房屋不能正常交易，不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房屋不得確認(rèn)和頒發(fā)證書，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房屋一旦涉及拆遷補(bǔ)償，原業(yè)主將要求私人銷售合同無效?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)
2021-12-16 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房要注意什么
1、開發(fā)主體合法小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體可以是村民、村集體依法設(shè)立的具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體、村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但是，無論開發(fā)主體是誰，我們都必須具備合法開發(fā)土地的資格。2、符合
2021-12-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎應(yīng)注意什么呢
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同
2022-05-22 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房要注意什么啊？
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同
2022-05-30 15,340
-
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
