經(jīng)適房新政流程如何經(jīng)適房是不是新政
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《市經(jīng)濟(jì)適用辦法(試行)》和《北京市城市廉租住房管理辦法》28日起頒布實施。策規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年方可上市交易，出售時按一定比例交納收益等價款，且擁有優(yōu)先回購權(quán)。 根據(jù)新出臺的辦法，北京市已購經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。而購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時按照屆時同地段普通和經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購，人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。 已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購。回購的重新作為經(jīng)濟(jì)適用房向符合條件的家庭出售。
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經(jīng)濟(jì)適用房過戶新政策規(guī)定已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，辦理過戶手續(xù)。住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主可以按照當(dāng)前的市價將經(jīng)濟(jì)適用房出售，但要補交百分之十售房價款的綜合地價款。過戶手續(xù)要帶上房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同、契稅證明等資料到房管局辦理即可。
申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
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昆山經(jīng)濟(jì)適用房新政策昆山經(jīng)濟(jì)適用房新政策如下： 1、申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭人員中，有2人具有昆山市戶籍并在昆山生活連續(xù)滿8年以上，且男在60周歲、女在55周歲以下； 2、人均住房建筑面積在18平方米以下； 3、家庭收入為中等偏低收入，即家庭人均年收入在市統(tǒng)計部門
2020.02.24 456 -
2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場報價掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價抽簽購買或者在原價由區(qū)縣住房保障管
2021.03.28 912 -
2020年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政2020年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場報價掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價抽簽購買或者在原價由區(qū)縣住房保障管
2022.04.12 1,616
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經(jīng)濟(jì)適用房新政策
經(jīng)濟(jì)適用房新政策：對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由*
2022-05-04 15,340 -
經(jīng)適房搖號新政策
現(xiàn)在可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，但是具體還得去街道問問，什么時候可以申請，都要什么條件。只有具備了購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格的時候才可以報名去搖號。等11年有經(jīng)濟(jì)適用房項目可以銷售的時候，報紙等媒體會公布
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房新政策是什么?
城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件: (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); (三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)
2022-06-10 15,340 -
買經(jīng)適房的最新政策是如何規(guī)定的
經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受
2022-05-28 15,340
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經(jīng)適房離婚怎么分離婚后經(jīng)濟(jì)適用房需要分割的，分割方式根據(jù)購買該房產(chǎn)是否已滿五年而有所不同： 1、如果購買該經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年的，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)不得直接上市交易。此時如果夫妻雙方對經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬能達(dá)成一致意見的，遵循夫妻雙方的真
809 2022.04.15
