夫妻共同名下的房產(chǎn)如何贈(zèng)與？
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房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書； 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 辦理公證； 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交材料； 贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋過戶需要過戶雙方的夫妻雙方同時(shí)到房產(chǎn)交易中心辦理并提交資料，如果房屋的貸款未還清，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十四條規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。
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房產(chǎn)贈(zèng)與不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與時(shí)明確表示單獨(dú)贈(zèng)與一方的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有特別說明的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要明確區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殡x婚后能分割的只有共同財(cái)產(chǎn)。
贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)情況而定。具體如下：房產(chǎn)為一方婚前受贈(zèng)的；如果是贈(zèng)與給女方個(gè)人的情況下，那么該房屋屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，離婚后該房屋仍歸女方個(gè)人所有；房產(chǎn)為婚后受贈(zèng)的；夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈(zèng)的財(cái)物無特殊約定，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；受贈(zèng)的房產(chǎn)有明確約定贈(zèng)與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚內(nèi)所得的贈(zèng)與房產(chǎn)，如果贈(zèng)與方?jīng)]有明確表示僅贈(zèng)與夫妻中一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)
2021.04.11 152 -
贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？贈(zèng)送房產(chǎn)除明確贈(zèng)與一方的以外屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論繼承人、受贈(zèng)人是一方或夫妻雙方，其繼承和受贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)，屬于該繼承人或受贈(zèng)人個(gè)人所有。
2021.03.17 188 -
贈(zèng)與房產(chǎn)夫妻共同交稅嗎？夫妻之間相互贈(zèng)與房產(chǎn)沒有納稅義務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻辦理房產(chǎn)過戶、更名手續(xù)免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，該行為屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，無須額外繳納稅費(fèi)。
2020.04.05 144
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2022-04-17 15,340 -
夫妻共同名下房產(chǎn)如何贈(zèng)與, 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)給另一方
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2022-03-30 15,340 -
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2022-07-02 15,340 -
夫妻共同贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定
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2022-07-04 15,340
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贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)的取得的時(shí)間來作出判斷。首先，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果贈(zèng)與人明確表示了只贈(zèng)與給夫妻之間的其中一方的話，這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)
3,973 2022.04.15 -
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贈(zèng)送的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的話，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在存續(xù)期間以外的時(shí)間取得的話，就不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，第三人贈(zèng)送的房產(chǎn)，是否能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需要根據(jù)財(cái)產(chǎn)取得的
1,407 2022.04.15 -
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夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時(shí)有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,503 2022.08.05
