夫妻共同名下房產(chǎn)如何贈與, 如何辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)給另一方
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房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；辦理公證；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交材料；贈與人將房屋交付受贈人。根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋過戶需要過戶雙方的夫妻雙方同時到房產(chǎn)交易中心辦理并提交資料，如果房屋的貸款未還清，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十四條規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。
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根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達成一致意見；然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
辦理房產(chǎn)贈與的手續(xù)，具體如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證； 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的流程如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證，法律規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)
2022.07.02 264 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù)，領(lǐng)取捐贈公證書。然后申請人到測繪處辦理面積測繪或轉(zhuǎn)讓圖，領(lǐng)結(jié)果。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明，申請人掌握全部信息到受理窗口申請捐贈登記，受理人員領(lǐng)取文件受理案件，繳納登記費，辦案人員審核資
2022.04.13 686 -
夫妻一方死亡贈與房產(chǎn)如何過戶《民法典》規(guī)定夫妻一方死亡，若是沒有遺囑的，應當進行法定繼承。若是要出售，有繼承權(quán)的人應當辦理放棄繼承，將房產(chǎn)過戶給另一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是有公證遺囑，便不用辦理繼承公證。
2021.01.10 173
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夫妻兩方共同名下房產(chǎn)如何贈與，如何辦理房產(chǎn)
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2022-04-17 15,340 -
夫妻雙方共同房產(chǎn)如何贈與，如何辦理房產(chǎn)過戶
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2022-04-17 15,340 -
什么是贈與，贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈與
贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動
2022-04-10 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產(chǎn)，雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中，應當注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
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1,472 2022.04.15
