二手房交易黑白合同有什么風險
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二手房交易黑白合同帶來的風險有： 1、房屋出售人需要在交易不成時，可能會承擔房價下跌損失的風險。這是因為，當事人企圖通過做低合同房價蒙騙房地產交易機構，以達到向國家少繳稅的目的，損害了國家利益，屬規(guī)避法律的行為。 2、買方違約的風險。對賣方來說，由于“陰陽合同”的房價低于實際交易價格，會大大增加買方的誠信和違約風險。如果買方沒有按期自恢復甚至拖欠放寬，那么賣方將會陷入尷尬境地：協商、催討、買方可能不予理睬；向法院起訴，則會因存在明顯的偷逃稅行為而受到處罰。 3、行政處罰的風險。根據《稅收征收管理法》第40條規(guī)定，“納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬于偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。簽訂“陰陽合同”后，賣方可以少繳營業(yè)稅、個人所得稅等稅款，但一旦被稅務機關查出，則會面對補繳稅款和高額罰款的境地。
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二手房交易黑白合同的風險有： 1.房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險； 2.買方違約的風險，房價會低于實際交易價格； 3.行政處罰的風險，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬于偷稅。
1.房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險；2.買方違約的風險，房價會低于實際交易價格；3.行政處罰的風險，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬于偷稅。
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