未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同有效嗎？
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《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”，第十八條第一款規(guī)定：“違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效;房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，并可處以罰款。”此處對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)登記“轉(zhuǎn)讓無效”的規(guī)定，顯得越來越嚴(yán)厲，反映出強(qiáng)烈的國(guó)家干預(yù)主義色彩。
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產(chǎn)權(quán)未登記房屋買賣合同如果依法成立的有效。完全民事行為能力人出于真實(shí)意思表示，依法訂立的合同具有法律效力。房屋產(chǎn)權(quán)未登記不影響合同效力，合同因此不能履行的，買受人可以解除合同。
有效。產(chǎn)權(quán)未登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。
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未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同是否有效?按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.10 325 -
房屋買賣合同未登記有效嗎？未登記的房屋買賣合同依法成立即有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。
2021.03.10 143
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未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同有效嗎
《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未依法
2022-03-29 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同沒有效效嗎
《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效。” 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未
2022-05-01 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同沒有效嗎
《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未
2022-04-26 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同無效嗎？
《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未
2022-04-17 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
