沒有中介怎么辦二手房問題
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二手房出現(xiàn)的問題可追究中介責(zé)任： 情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令； 情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險； 情況三：審查不到位； 情況四：未履行提醒、告知義務(wù)。
買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
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二手房東電表有問題怎么辦請電力公司來人校表。電腦開著,燈開著,走了7小時,電表才走了0.2度,應(yīng)有誤,不止此數(shù)的。空調(diào)很吃電的,難說啊。最有效的辦法就是房東表后再裝一表測試。把租出去的房子收回來的時候,除了檢查各種費用是否結(jié)清之外,最后還要仔細(xì)檢查下水電氣表是否被
2020.04.16 1,009 -
二手房延遲過戶出問題中介要負(fù)責(zé)嗎從法律規(guī)定及交易慣例來看，房屋中介只是提供雙方訂立合同的機會，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。并不承諾相應(yīng)的后果，更不承諾限期完成。本案中中介承諾限期辦理過戶手續(xù)，將合同對方的義務(wù)包攬在自己名下，而這是中介無法絕對掌控的，中介將自己置于非常被動和危險
2020.04.10 171 -
二手房中介沒簽合同不賣了怎么辦二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.12 145
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買二手房沒有中介怎么辦
二手住房轉(zhuǎn)讓自助處理流程：第一步，買方應(yīng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押貸款或共同所有人。這對買家來說是最關(guān)鍵的，否則以后所做的
2021-12-16 15,340 -
二手房交易中介責(zé)任問題
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合
2022-06-06 15,340 -
沒有中介怎么辦二手房流程
流程： 1、簽合同付款。要確保簽的合同真實有效； 2、交稅過戶。需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等； 3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通
2022-05-23 15,340 -
二手房售樓中介收取中介費，收據(jù)問題
1、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費; 2、辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費; 3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動中涉及政
2022-03-29 15,340
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01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
