有先后順序。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序; (二)抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償; (三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產(chǎn)作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產(chǎn)能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規(guī)定的。 最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》40條規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權?！比绻麚Ｎ飪r值不足以清償債權的，剩余未受清償?shù)膫鶛嗖辉倬哂袃?yōu)先受償?shù)男ЯΑ?但是，自然人、法人或其他組織承擔保證責任(包括一般保證和連帶責任保證)的債權，僅僅相當于擴大了債務人的范圍，并不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>