土地承包合同未到期, 違約方返還土地怎么辦
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土地承包合同未到期，卻要收回土地，協(xié)商不成，到法院起訴，主張侵權(quán)賠償 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第五十四條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任： （一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)； （二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地； （三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； （四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； （五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包； （六）將承包地收回抵頂欠款； （七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。
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土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。因此，在沒(méi)有約定的情況下，土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，其上的房屋所有權(quán)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定由國(guó)家無(wú)償取得。
土地承包合同到期了，可以根據(jù)法律規(guī)定延長(zhǎng)承包期限。如果不再承包，則應(yīng)返還承包的土地。有關(guān)規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。
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土地承包合同到期后未續(xù)簽怎么辦?合同到期意味合同終止。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。
2020.05.05 772 -
土地承包合同到期了怎么辦土地承包合同到期了的處理方法是： 由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。
2020.12.07 180 -
土地承包合同要有違約怎么辦已經(jīng)生效的土地承包合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對(duì)方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對(duì)方履行，以免擴(kuò)大損失。對(duì)于默示毀約，守約方
2021.03.07 355
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土地承包合同到期后土地怎么辦
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期的，由發(fā)包方重新發(fā)包，依法按照土地承包程序，與發(fā)包方重新簽訂書(shū)面承包合同。農(nóng)村土地承包法第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
2022-03-27 15,340 -
土地承包合同違約怎么辦
關(guān)于合同糾紛是可以協(xié)商的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。守約方可以解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約罰金。違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、承擔(dān)違約金、定金罰則、損害
2022-03-16 15,340 -
土地承包合同未到期，就要收回土地該怎么辦
土地承包合同未到期，卻要收回土地，協(xié)商不成，到法院起訴，主張侵權(quán)賠償 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第五十四條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償
2022-04-14 15,340 -
土地承包未到期怎么辦？
土地承包沒(méi)有到期收回的賠償可根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。 我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，第四條國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。 第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 第五十四條發(fā)包方
2022-04-15 15,340
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時(shí)
1,616 2022.05.11 -
00:52
土地合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)土地合同產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，如果沒(méi)有約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)就不能夠追究違約方的違約責(zé)任了。在產(chǎn)生糾紛之后，如果交易雙方能夠?qū)τ谶`約金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么可以按照雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)來(lái)解決。如果雙方也不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么就只能夠?qū)?zhēng)議
1,422 2022.04.15 -
01:15
承包合同未到期違約怎么賠償承包合同尚未到期對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，經(jīng)過(guò)催告之后，對(duì)方仍然不采取補(bǔ)救措施的話，當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意，這里所說(shuō)的違約行為包括了預(yù)期違約行為。換句話說(shuō)，就算合同尚未到期，也可以主張違約責(zé)任。具體的賠償方案，可以由合同當(dāng)事人
1,800 2022.04.17
