個(gè)人購(gòu)買個(gè)人名下住房還需要交契稅嗎
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根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)際上只需繳納契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。 具體來說，按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。
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需要的，因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來繳納的，如下： 1.契稅：評(píng)估價(jià)的3%； 2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積按3元/平方米算； 3.印花稅：評(píng)估價(jià)的0.05%； 4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)。
個(gè)人住房不需要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅主要是針對(duì)出租和遺產(chǎn)來的，并且多套以上才征，也就是對(duì)房產(chǎn)投機(jī)商，對(duì)個(gè)人正常居住購(gòu)買住房沒有太大影響。集體土地的房子不永交稅，也交不了稅，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，意思是個(gè)人購(gòu)買的非營(yíng)業(yè)房(也就是商用房)不用交房產(chǎn)稅,，屬于免稅范疇。
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買房人需要交個(gè)人所得稅嗎個(gè)人所得稅系對(duì)公民個(gè)人收入征收的稅種，因此在房屋買賣中，買房人不需要繳納個(gè)人所得稅，而是應(yīng)當(dāng)由售房人就售房所得價(jià)款繳納個(gè)人所得稅。
2020.06.10 1,297 -
拆遷人買房需要交契稅嗎不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于新購(gòu)房屋可以免征契稅；但是如果購(gòu)房成交價(jià)格超過了貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)超過部分的差價(jià)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納契稅。
2020.08.31 635 -
個(gè)人買房還要交印花稅嗎印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來計(jì)算征繳印花稅的，個(gè)人購(gòu)買住房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部
2020.06.24 1,874
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個(gè)人購(gòu)買住房需要交契稅嗎
根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買個(gè)人住房是否需要繳納印花稅？
個(gè)人出售住房無需繳納印花稅。印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利許可證等應(yīng)稅憑證為對(duì)象征收的稅收。為了適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅負(fù)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，印
2021-11-05 15,340 -
個(gè)人購(gòu)買二套房如何繳納契稅
1、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅
2022-03-07 15,340 -
以公司名義購(gòu)房, 以個(gè)人名義購(gòu)房, 以個(gè)人名義購(gòu)房, 交的稅, 一樣嗎
以公司的名義購(gòu)房和以個(gè)人的名義購(gòu)房分析一、以公司的名義購(gòu)房和以個(gè)人的名義購(gòu)房,有何不同交的稅費(fèi)一樣嗎購(gòu)房合同必須備案嗎備案與否有何區(qū)別 1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱
2022-01-24 15,340
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個(gè)部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買
2,785 2022.06.22 -
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11
