房屋契稅申報(bào)及計(jì)算的具體方法是什么
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財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過，二套房?jī)?yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實(shí)施 該政策到底能省多少錢呢? 舉例1： 房屋契稅申報(bào)及計(jì)算從直接影響看，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，有利于非一線城市樓市去庫(kù)存從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對(duì)首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取
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房屋契稅的計(jì)算：首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為1.5％；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為2％；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。 1、房屋契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2、二手房契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
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怎樣計(jì)算房屋契稅？房屋契稅的計(jì)算：90平方以下契稅為1%；90平方到144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
2020.08.07 405 -
房屋交易契稅怎么計(jì)算1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按
2020.03.08 433 -
房屋個(gè)稅的計(jì)算方式是什么房屋個(gè)稅計(jì)算如下： 1、如果出售的房屋不滿足滿五唯一的條件，那么個(gè)人所得稅計(jì)算方式為：個(gè)人所得稅等于（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）*20％； 2、如果我們所售的房屋為繼承房屋，那么也需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅
2022.03.28 1,005
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契稅的計(jì)算具體怎么算
契稅是承受人在房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率為省、自治區(qū)、直轄市人民政府3％～5％根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定范圍，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采
2021-11-25 15,340 -
房屋契稅是怎么計(jì)算的？
1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 2、90平方以下（不包含9
2022-05-24 15,340 -
計(jì)算房屋契稅
關(guān)于房屋契稅的問題，我國(guó)法律有以下的相關(guān)規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)
2022-05-08 15,340 -
房屋契稅是什么意思，契稅應(yīng)如何計(jì)算
契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價(jià)格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。對(duì)于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房
2022-04-09 15,340
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個(gè)人所得稅具體怎么計(jì)算個(gè)人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計(jì)算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指?jìng)€(gè)人的綜合所得減去個(gè)稅起征點(diǎn)、三險(xiǎn)一金、專項(xiàng)附加扣除后計(jì)算出來。 個(gè)人所得稅每月會(huì)由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個(gè)人在個(gè)人所得稅app中辦理匯算清繳，對(duì)于所繳納
2,860 2022.05.21 -
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
