買(mǎi)房子后期開(kāi)發(fā)商又來(lái)催收怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)您的描述提供分析如下，供參考： 1.首先看下當(dāng)初購(gòu)房時(shí)簽訂的合同內(nèi)容，根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)主張違約及損害賠償。您父母與開(kāi)發(fā)商之間簽的合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違約在先，可要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或追究違約責(zé)任要求賠償損失。對(duì)于按銀行利息結(jié)算的，先看下合同的約定，有無(wú)約定違約金、損害賠償?shù)挠?jì)算方式等。 2.若樓盤(pán)崩盤(pán)確實(shí)屬實(shí)，可聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán)。協(xié)商不成的情況下，及時(shí)起訴開(kāi)發(fā)商并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全證據(jù)保全等，必要時(shí)可委托律師集體維權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃未到期被催搬的處理辦法： 1、租賃未到期被催搬屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走； 2、如果搬走的可以要求出租人賠償損失； 3、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開(kāi)發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。 經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開(kāi)發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的； 按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
-
買(mǎi)完房子開(kāi)發(fā)商逾期清算房子怎么辦不可以清算拍賣(mài)。尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（債權(quán)）。房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方尚未交付的房款，屬于開(kāi)發(fā)商的債權(quán)。
2021.04.12 236 -
如果想催開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦？如遇開(kāi)發(fā)商延期交房，買(mǎi)受人可以進(jìn)行書(shū)面催告，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買(mǎi)受人可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償。
2021.04.21 166 -
開(kāi)發(fā)商逾期收取房租怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋首先可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解或向法院起訴。法院會(huì)根據(jù)買(mǎi)方所遭受的實(shí)際損失要求賣(mài)方進(jìn)行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商一直不交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)房人合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是可以請(qǐng)求解除合同的。
2021.01.27 290
-
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商又破產(chǎn)怎么辦
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月
2022-05-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路了, 房子開(kāi)發(fā)商收不到催款
在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問(wèn)題比較多，需要具體情況具體分析。比如，業(yè)主起訴，開(kāi)發(fā)商跑路了怎么解決？業(yè)主起訴、法院立案后，如果開(kāi)發(fā)商跑路找不到人，法院會(huì)采用公告送達(dá)的方式送達(dá)
2022-03-29 15,340 -
房子交了定金后又被開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了怎么辦
1、可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果
2022-06-11 15,340 -
買(mǎi)房子被開(kāi)發(fā)商收回怎么辦
補(bǔ)充一下，現(xiàn)在這個(gè)商品成已經(jīng)被別人私下收購(gòu)了事實(shí)上原開(kāi)發(fā)商的法人代表已經(jīng)找不到了 我一旦告開(kāi)發(fā)商，那么就算贏了，錢(qián)也沒(méi)有地方要去啊，不是血本無(wú)歸嘛！ 我現(xiàn)在想保住房子有什么辦法嗎 我現(xiàn)在付的算不算大部
2022-05-03 15,340
-
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
