買房后開發(fā)商又破產(chǎn)怎么辦
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開發(fā)商破產(chǎn)了，債權人可以申報債權。開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。申報債權的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院申報債權，逾期未申報債權的，視為自動放棄債權。
《企業(yè)破產(chǎn)法》第7條 債務人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨瑐鶛嗳丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾岢鰧鶆杖诉M行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產(chǎn)清算。
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在明確產(chǎn)權歸屬后，購房者應盡最大努力與其他業(yè)主一起獲得最大限度的法律支持。如果購買的房地產(chǎn)很可能是“爛尾樓”，我們可以盡量給開發(fā)商一些時間。如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)項目，購房者的損失可以降到最低。如果開發(fā)商因資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“未完工”危機，房子就不能退還給開發(fā)商。因為退房后，買家拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或借據(jù)。購房者和開發(fā)商之間的關系將從商業(yè)關系轉變?yōu)閭鶆贞P系。
此問題需要結合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預告登記，如果辦理了預告登記，那么享有的房屋權利是受到法律保護的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成合同約定的事項，在民法中屬于根本違約，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，甚至可以主張解除合同。
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開發(fā)商破產(chǎn)后怎么開房子開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，則不可將房子退給發(fā)展商。購房者和發(fā)展商之間的關系,將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商最后因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)被法院拍賣,而根據(jù)相關法律償債先后的規(guī)定,消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特
2020.11.21 214 -
開發(fā)商破產(chǎn)了買的期房怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)了買的期房處理，需視情況而定： 1、如果業(yè)主已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可以選擇優(yōu)先賠償； 2、如果業(yè)主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可要求解除合同，返還首付款以及利息。 一、期房的風險如下： 1、房屋質量
2022.07.07 8,730 -
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2020.12.21 272
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開發(fā)商破產(chǎn)了，開發(fā)商又買了抵押房，房主怎么辦？
開發(fā)商破產(chǎn)購買抵押房屋的，買受人可以向人民法院申請解除購房合同，同時向人民法院申報債權。開發(fā)商破產(chǎn)進入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付房款、利息和損失。
2021-11-22 15,340 -
買房后開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了，債權人可以申報債權。開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。申報債權的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月
2022-05-27 15,340 -
買房子開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商最后因資
2022-03-10 15,340 -
買的期房開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的
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1,494 2022.04.15 -
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751 2022.06.22
