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二手房中介費是什么

2023-05-26 14:15

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專業(yè)分析:

房屋中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費,也稱為居間傭金。目前市場上對中介費的收取沒有統(tǒng)一的規(guī)定,但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)會在2%~3.0%之間浮動。 到底二手房中介費能不能退? 這里我們用一個例子來分析一下: 北京市的王女士通過中介公司看中了一套房子,簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題,房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費,但遭中介公司拒絕。回家后,王女士越發(fā)生氣,"即使定金不給退,中介費也該退吧!",王女士認(rèn)為,房子沒有買成,中介沒有盡到義務(wù),應(yīng)該可以退中介費。 但中介明確告訴購房者,"合同里都寫明了,如果因為買方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?中介費不予退還。"在中介方看來,他們已經(jīng)完成了介紹房子,促成交易,履行了居間義務(wù),中介費理應(yīng)收取。 案例分析:在這個案例中,王女士由于自身資金問題,最終沒能夠買房,但中介的各項服務(wù)已經(jīng)完成上,所以想要退回中介費很難。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費可以退: 一、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易,無權(quán)收取中介費。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無法完成交易,中介須全額退回中介費。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費,一般中介費為房屋成交價格的2%3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。

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