賣方不配合辦理房產(chǎn)過戶該怎么辦
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賣方不配合房產(chǎn)過戶，在合同明確約定賣方具有協(xié)助過戶的義務(wù)情形下，可以要求其按照合同履行協(xié)助房產(chǎn)過戶義務(wù)。如果對(duì)方明確表示不履行，可以要求其是根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。
二手房賣方不配合過戶的解決方式如下：可以嘗試雙方協(xié)商。雙方協(xié)商不成的，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。取得勝訴判決文件后，登記權(quán)利人可以憑此判決文件申請(qǐng)并完成轉(zhuǎn)讓登記。
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二手房賣方不配合過戶的該怎么辦如果安置房房主不愿過戶，可以先與房主協(xié)商，若是協(xié)商不成，房主不給辦過戶，造成無(wú)法登記房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，可以先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證后可
2022.01.07 262 -
二手房賣方不配合過戶應(yīng)該怎么辦如果安置房房主不愿過戶，可以先與房主協(xié)商，若是協(xié)商不成，房主不給辦過戶，造成無(wú)法登記房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，可以先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證后可
2022.03.28 328 -
二手房賣方不配合過戶該怎樣辦？二手房賣方不配合過戶可以嘗試雙方協(xié)商。雙方協(xié)商不成的，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并且配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。取得勝訴判決文件后，登記權(quán)利人可以憑此判決文
2022.03.11 362
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賣方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦？
賣方不配合房產(chǎn)過戶，在合同明確約定賣方具有協(xié)助過戶的義務(wù)情形下，可以要求其按照合同履行協(xié)助房產(chǎn)過戶義務(wù)。如果對(duì)方明確表示不履行，可以要求其是根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
賣方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦
賣方不配合房產(chǎn)過戶，在合同明確約定賣方具有協(xié)助過戶的義務(wù)情形下，可以要求其按照合同履行協(xié)助房產(chǎn)過戶義務(wù)。如果對(duì)方明確表示不履行，可以要求其是根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五
2022-06-03 15,340 -
賣房方不配合過戶怎么辦
可以選擇以下二種方式解決： 1、協(xié)商調(diào)解 若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過戶的話，購(gòu)房者可以適當(dāng)理解下，與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過戶也是可以的。 2、去法院起訴 上述方式試過后，二
2022-05-25 15,340 -
賣房說賣方不配合過戶怎么辦
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可
2022-04-15 15,340
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00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
