承租人可以與被租賃人解除租賃合同嗎
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一、租房合同屬于合同的一種，受到2021年《民法典》關(guān)于解除合同的一般規(guī)定，具體來說： 根據(jù)2021年《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 二、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照2021年《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
滿足以下情形出租人與承租人可以解除租賃合同： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
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租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎非因承租人原因，租賃房屋被查封的，承租人無法租住該房屋的，承租人可以解除租賃合同。 如果房屋雖然被查封，但該查封措施僅限制房屋的轉(zhuǎn)讓，并未限制對(duì)房屋的正常使用，暫時(shí)不影響承租人的正常使用．這種情況下承租人無權(quán)主張解除合同。
2021.01.02 198 -
租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同非因承租人原因，租賃房屋被查封的，承租人無法租住該房屋的，承租人可以解除租賃合同。 如果房屋雖然被查封，但該查封措施僅限制房屋的轉(zhuǎn)讓，并未限制對(duì)房屋的正常使用，暫時(shí)不影響承租人的正常使用.這種情況下承租人無權(quán)主張解除合同。
2021.01.12 177 -
出租人與承租人能否可以解除租賃合同的出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同： 1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以終止房屋租賃合同。 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除房
2022.06.17 317
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租賃房屋被查封承租人可以解除租賃合同嗎
可以解除。 根據(jù)我國《民法典》第七百二十四條規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無
2022-05-26 15,340 -
承租人可以解除租賃合同？
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
2022-06-07 15,340 -
租賃房屋被查封的承租人可以解除租賃合同嗎
可以解除。根據(jù)我國《民法典》第七百二十四條規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法
2022-05-26 15,340 -
租賃合同承租人可以解除合同嗎？
在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合
2022-03-22 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
